Financement réaliste de la construction de maison

Bonjour à tous,

Il y a un peu plus d’un an, j’avais posé une question à propos du financement de la construction prévue de la maison sur le forum.

Situation 02.2014 :

Salaire de la femme (28 ans) : 0 € (en recherche d’emploi)
Mon salaire (35 ans) : 2500 € X13
[I]Apport personnel : 50000€

Prévisions 02.2014 :[/I]
Terrain : 45000€
Maison : 200000€
Autres coûts : 40000€
Total : 285000€

Mensualité : 1000€

Depuis, beaucoup de choses ont changé :

Situation 04.2015 :

Salaire de la femme (30 ans) : 1200 € X12 en CDI depuis 08.2014
Mon salaire (36 ans) : 2500 € X13 + primes + chambre des opérations à l’étranger (moyenne sur 5 ans 6000 euros)
Apport personnel : 80000 €

Prévisions 04.2015 :
Terrain : 45000€ (TVA foncière, frais de notaire, etc. inclus)
Maison : 250000€ (Maison individuelle simple sans sous-sol)
Coûts annexes de construction : 65000€ (Raccordements, terrassements, etc.;etc.;etc)
Total : 360000€

Mensualité maximale envisagée 1300€ (+ paiement exceptionnel environ 5000 euros annuel)

Début de construction prévu en 2016

Jusqu’au coup d’envoi, il est prévu d’épargner encore 20000€ d’apport personnel (au total 100000€).
Le montant du prêt se monterait à 260000€.

Questions au forum :

[*]Le nouveau montant de financement prévu pour la construction de la maison est-il réaliste ?
[*]Le cadre du prêt prévu est-il réaliste et réalisable avec la mensualité envisagée ?

Cordialement MCN

Suit la merveilleuse augmentation des revenus également une merveilleuse augmentation du nombre d'enfants ? Est-ce que l'augmentation des capitaux propres accumulée en si peu de temps provient du revenu (peu probable) ?

Dans l'ensemble, cela a vraiment l'air sympathique actuellement.

Bonjour,
tout d'abord merci pour la réponse.

Les salaires sont bien sûr nets. Depuis la première contribution il y a 14 mois, nous avons pu épargner 30000€ de capital propre supplémentaires. Par conséquent, 20000€ supplémentaires pour les 12 prochains mois sont réalisables.
Un livre de comptes est également tenu, ce qui permet à ma femme et à moi d'avoir une vue précise des coûts encourus.

Actuellement, nous pouvons économiser plus de 2000€ par mois.

Un enfant est prévu pour 2016, ma femme restera à la maison pendant six mois. Par la suite, ce seront principalement les beaux-parents qui s'occuperont de l'enfant pendant les heures de travail. Tout est donc organisé.
La diminution du salaire est donc maîtrisable.

Cordialement, MCN

Vous vivez de manière extraordinairement économe et avez une bonne vue d'ensemble sur les finances. Je ne trouve pas non plus que vos intentions soient exagérées, mais je pense que vous avez les deux pieds bien ancrés sur terre.

On ne peut certainement pas faire de déclaration suffisante ici sans une "connaissance", mais d'une certaine manière, j'ai un assez bon pressentiment et je peux bien imaginer que vos discussions de financement se dérouleront extraordinairement bien. Pouce levé, je trouve.

Vous devriez recalculer vos classes d’imposition. Il n’est pas clair si vous êtes mieux avec 5/3. À ce sujet : oui ! ça convient. Ne planifiez pas de remboursement anticipé, mais réjouissez-vous si le remboursement est plus court. Que voulez-vous dire par "maison simple" - faites attention à ce que ce ne soit pas trop simple. Pour 250 000 €, vous devriez obtenir une belle maison. 65 000 € de frais annexes de construction sont aussi très généreux - mais mieux vaut cela que l’inverse. 1300 € devraient suffire pour un remboursement de 3-3,5 % sur 15 ans de fixation des intérêts avec votre capital propre - c’est correct.

Félicitations pour cette transformation avec l'embauche en CDI.

Respect pour le potentiel d'économie - peu de gens y arrivent, les possibilités ne sont généralement pas non plus si...
Je rejoins : ne soyez pas trop avares avec vous-mêmes, offrez-vous quelques extras élégants dans la maison, cela en vaut la peine très longtemps.