Maison construite en 1914 doit recevoir un nouveau chauffage

Bonjour chère communauté,

J’ai acheté une maison de 1914 et je prévois sa modernisation. Il est prévu de remplacer toutes les fenêtres. Actuellement, presque toutes les fenêtres sont en simple vitrage avec un cadre en bois. Il s’agira de fenêtres à double vitrage avec un coefficient U de 0,91. Les combles doivent être entièrement aménagés. Pour cela, la toiture sera équipée d’une isolation de 24 cm entre les chevrons. L’enveloppe du bâtiment n’est pas isolée.

J’ai jusqu’à présent parlé avec un seul spécialiste en chauffage. Il m’a conseillé de choisir un chauffage à pellets, car une pompe à chaleur ne serait pas pertinente pour ma maison. La raison :

# pas assez isolée et donc une température de départ trop élevée.
# Ce qui la rendrait alors pas assez économique.

Le chauffage à pellets me plaît en fait aussi, car je perçois la ressource bois positivement et parce que, selon les calculs, les coûts d’exploitation seraient inférieurs à ceux d’un chauffage au fioul. De plus, je pourrais obtenir une subvention de 45 % par la BAFA.
Cependant, sur ce forum, j’ai trouvé plusieurs contributions qui déconseillent clairement le chauffage à pellets. Les raisons avancées sont les suivantes :

# Tous les rénovateurs de vieilles maisons vont maintenant passer aux pellets, ce qui fera monter le prix des pellets.
# Les chauffages à pellets sont très sensibles et donc coûteux en entretien et réparations.
# Le nettoyage des cendres est pénible.
# La pompe à chaleur est la technologie de l’avenir et les pellets sont condamnés.

Cela m’a évidemment fait douter, d’où ce message. Quelqu’un peut-il m’aider à prendre une décision ? Les raisons contre le chauffage à pellets sont-elles fondées ou qu’en pensez-vous ?

Faits :

Année de construction 1914
Maison individuelle isolée
Selon le certificat énergétique :
Besoins finaux en énergie 298 kWh/(m2a) Besoins primaires, valeur réelle 332 kWh/(m2a) Valeur exigée 118 kWh/(m2a)
Qualité énergétique de l’enveloppe du bâtiment : valeur réelle 1,26 W/(m2k) valeur exigée 0,56 W/(m2k)
Type de chauffage : fioul basse température de 1986 (citerne au rez-de-chaussée (7,73 m2), brûleur au sous-sol (10,5 m2))
Surface habitable : 105 m2 avec aménagement des combles environ 190 m2

Aucun raccordement au gaz.
Le réseau de chaleur pourrait être installé pour 2 500 €.
Des pièces pour les pellets sont disponibles grâce aux citernes de chauffage au fioul.

Si vous avez besoin d’autres informations, n’hésitez pas à m’écrire.
Je vous remercie d’avance pour vos conseils, informations et avis !

S'il faut remplacer une fenêtre dans les bâtiments anciens, il est généralement indispensable d'isoler le mur extérieur.
Par exemple : l'ancienne fenêtre a une valeur U (totale) de 2,5 W/m²K et le mur non isolé a une valeur de 1,7 W/m²K, le rapport est correct. La fenêtre a la valeur la moins bonne. C'est bien connu, c'est comme cela que cela doit être.
Mais si une fenêtre de nouvelle génération (0,9 W/m²K ou mieux !) est installée et que le mur n'est pas isolé, celui-ci devient humide et commence à moisir. Clairement : soudain, la fenêtre est meilleure que le mur.
Donc idéalement, tu isoles la façade, le plafond du dernier étage et le plafond du sous-sol. Ensuite, tu pourrais aussi utiliser une pompe à chaleur. Tout cela est massivement subventionné ! Alternative : tu aères tellement et aussi souvent que tu finiras par souhaiter revenir aux anciennes fenêtres à vitrage simple....

Honnêtement, je trouve la variante avec la [Fernwärme] très charmante. Avec ça, tu ne te fixes pas sur un seul générateur de chaleur et tu peux changer plus tard. Peut-être que dans quelques années, tu envisageras d'isoler la coque et de passer à une pompe à chaleur.

La chaleur à distance m'a été déconseillée par tous jusqu'à présent, car le prix serait trop élevé. Personnellement, j'aimerais simplement profiter de la très bonne subvention pour la chaudière à pellets ou la pompe à chaleur.

Je viens de consulter les prix actuels de la chaleur urbaine dans ma commune. Le kWh coûte 9,551 ct. Sur Internet, on suppose un prix de 5,9 ct/kWh pour les pellets. C'est déjà une différence notable.

Je éviterais aussi le chauffage urbain, car on dépend d’un fournisseur qui détermine les prix. On ne peut pas changer. Comme décrit plus haut : ne changer que les fenêtres peut devenir dangereux. As-tu déjà parlé à un conseiller en énergie ? Il peut t’aider et en plus, grâce à lui, tu peux bénéficier non seulement de la BAFA mais aussi du financement KfW.