Plan du rez-de-chaussée - rénovation d'une maison jumelée

Bonjour !

Nous envisageons de transformer une maison mitoyenne (construite en 65). Jusqu'à présent, elle est utilisée comme une maison pour deux familles, nous voudrions la transformer en une maison pour une seule famille. Le 1er étage serait pour les enfants et le grenier pour les parents/bureau.

Le rez-de-chaussée (semi-enterré) nous pose problème au niveau de la disposition.
Au rez-de-chaussée, les fonctions/pièces suivantes doivent être aménagées : vestiaire, toilettes, séjour, salle à manger, cuisine. La cuisine ne doit pas être complètement ouverte et doit pouvoir être séparée par une porte/porte coulissante.

Comment organiseriez-vous les pièces, quelles cloisons enleveriez-vous ? Nous avons déjà essayé tellement de variantes et déplacé aussi des meubles à l’échelle. Mais aucune variante ne nous plaît à 100 %. Les installations peuvent en principe être déplacées partout, car nous comptons refaire l’électricité, les canalisations d’eau, le sol y compris le chauffage au sol.

La grande fenêtre du séjour doit être du sol au plafond avec un accès à une terrasse d’où partiraient des marches pour descendre dans le jardin.

Je serais ravi(e) d’avoir vos idées !

Le nord est en bas du plan.

Le rez-de-chaussée (étage de demi-niveau) nous pose cependant des problèmes au niveau du plan.

Nous aussi - on ne voit ici qu'un extrait d’un des plans, l’autre pas du tout, aucune hauteur, aucune coupe. On ne peut pas travailler sur cette absence de base.

où enlever des murs ?

Seulement là où ils ne sont ni porteurs ni de contreventement, sinon cela n’a pas de sens.

Oui... le [OG] (ou [UG], la phrase d'introduction est un peu confuse) devrait être indiqué. Ou y a-t-il un [EG], [OG] et un [DG] ? En principe, il faut essayer d'intégrer autant que possible la structure du plan afin d'éviter des travaux statiques inutiles. De plus, les canalisations d'eau semblent être en place. Par exemple, on pourrait transformer la salle de bains en toilette avec douche, utiliser les toilettes comme débarras et intégrer la chambre d'enfant à la cuisine pour créer une cuisine ouverte. La chambre doit-elle aussi disparaître ? Si oui, je verrais ici le salon, une grande pièce servant de salle à manger avec canapé, cuisine comme mentionné ci-dessus.

... et il serait également utile de présenter rapidement les solutions que vous avez déjà écartées et d'expliquer pourquoi ce n’est finalement pas cette solution. Sinon, cela sera de nouveau proposé, alors que vous vous en êtes déjà occupés.