Le mur extérieur du garage ne sèche pas / l'enduit ne tient pas

Bonjour

j’ai un mur de garage sur lequel le crépi ne tient pas. J’ai déjà essayé plusieurs fois d’étaler du crépi dessus, comme on peut le voir sur les photos.

Par le dessus, selon le couvreur, tout est étanche. L’humidité pourrait-elle aussi venir d’en bas ? Comme on peut le voir sur les photos, c’est très sec.

Comment dois-je procéder ?

merci

J'ai déjà essayé plusieurs fois d'étaler de l'enduit,

C'est une blague ?
Je ne suis pas un plâtrier, mais d'abord, il faut enlever l'ancien enduit. Ensuite, on répare les fissures et les endroits désastreux (je ne sais pas si la résine époxy est également utilisée ici), puis on travaille avec une toile de renfort. Et on n'étale pas non plus n'importe comment. Enduire, c'est appliquer une fine couche.
La source de l'erreur pourrait aussi être le mauvais enduit.