Toit en pente comme surface utile

Bonjour à tous,

sur notre terrain, trois étages complets sont possibles, le troisième étage devant être aménagé dans les combles avec une pente d'au moins 32 degrés.

Nous souhaitons construire une maison avec deux étages complets, sans sous-sol et avec un toit à deux versants, afin d'avoir un maximum de surface utile dans le toit à deux versants.

Nous nous demandons maintenant comment aménager au mieux le toit (également sous l'angle des coûts), afin de pouvoir y placer occasionnellement une étagère ou autre.

Nous avons déjà eu plusieurs discussions avec des entreprises de construction. La variante la moins coûteuse serait toujours un toit à deux versants avec des fermes sèches car aucun mur porteur supplémentaire n'est nécessaire. De plus, il nous a été recommandé de choisir uniquement la pente maximale prescrite de 32 degrés. Il a également été déconseillé d'ajouter un mur de soubassement supplémentaire dans la zone du toit.

Pouvez-vous recommander cela en principe, ou d'autres formes de toit seraient-elles peut-être plus appropriées?

Merci

Puisque tu ne stockeras jamais vraiment quoi que ce soit là, la solution est correcte. L'étage doit-il être accessible par un escalier normal ou par une trappe d'accès au sol?

Nos idées initiales allaient dans le sens d'atteindre le grenier par l'escalier normal. Cependant, on nous a déconseillé cela. Les entreprises veulent poser l'isolation au-dessus du plafond et ne pas isoler la pente du toit. On nous a conseillé une trappe d'accès au sol. La zone d'utilisation serait alors thermiquement découplée et tout serait ainsi moins cher (chauffage plus efficace, moins de coûts pour l'aménagement des combles, ...).

Au départ, nous pensions tout prévoir pour pouvoir aménager partiellement le grenier en surface habitable un jour. Cependant, cette option serait assez coûteuse - nous avons donc décidé de nous concentrer sur la surface utile.

Pourquoi penses-tu que nous n'allons pas utiliser la zone du grenier comme espace de stockage ?

Parce qu’on ne fera pas passer quoi que ce soit par une trappe d’accès de plancher vers le point le plus haut de la maison... c’est juste agaçant - et cela ne fait pas du bien à la structure du bâtiment surtout en hiver, quand on laisse toujours l’air chaud et relativement humide monter dans le grenier glacial.
Une extension ultérieure n’est pas si simple – si vous y pensez, faites-le tout de suite et bien sûr pas avec des fermes en planches.

Je n'avais pas encore eu cette idée. D'accord. Alors il faudrait isoler toute la toiture, raccorder à la cage d'escalier et prendre en compte la surface de toiture gagnée pour le chauffage.

Et puis vous devez vous demander si cela en vaut la peine... ça coûte et le gain avec une pente de toit à 32° et sans mur de chevet est plutôt faible - vous avez 2 mètres de hauteur de pièce à environ 3,3 m du mur, ce qui signifie que la position de l'escalier n'est pas triviale non plus. Je ferais la variante à fermes en bois et je minimiserais les coûts en conséquence, puis je construirais un abri attenant au garage / carport. Ainsi, vous avez tout au niveau du rez-de-chaussée.

Alternativement, si votre terrain est petit et donc très cher : construisez trois étages complets / aménagez les combles de manière à pouvoir les utiliser correctement - avec électricité, chauffage et isolation dans les surfaces du toit.