Étrange, j'ai remis le formulaire tout à l'heure et chez moi, il n'y avait aucune question sur les coûts de construction. Il s'agissait de surfaces, de volume construit, d'équipements (sauna, escalier en marbre, etc.).
Chaque Land a-t-il ses propres formulaires ?
Non, actuellement c'est encore uniforme.
Les questions différentes proviennent des différents procédés d'évaluation, la méthode de la valeur locative et la méthode de la valeur objective.
Normalement, les immeubles d'habitation sont évalués selon la méthode de la valeur locative, mais s'il s'agit d'immeubles d'habitation avec des équipements ou une conception particuliers, un loyer local usuel n'est pas disponible et il faut alors appliquer la méthode de la valeur objective (dans la plupart des cas, cela se produit lorsqu'il y a un appartement de plus de 220 m² de surface habitable dans la maison).
Et pour cela, on n'a plus besoin de la surface habitable en m², mais du volume construit. Les caractéristiques de l’équipement sont nécessaires pour calculer un prix forfaitaire par mètre cube.