Plan d'une maison individuelle 10,5 x 10,5

Bonjour à tous,

bientôt, la construction de notre maison individuelle va commencer chez nous aussi. Les plans d’aménagement deviennent peu à peu sérieux. Je me suis donc dit que je pourrais vous demander conseil sur ce que nous pourrions encore modifier/améliorer. Théoriquement, tout est encore possible.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Surface du terrain : 500 m²
Terrain en pente : non
Coefficient d’occupation des sols : 0,35
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction
Construction en bordure : fenêtre de construction légèrement trapézoïdale, isolée, à 3 m de chaque côté de la parcelle voisine
Nombre de places de stationnement : 2, accessibles indépendamment
Nombre d’étages : 2 étages pleins
Type de toit : toit à deux pentes (30°-45°), toit en tente ou à un versant min. 20°
Hauteurs/limites maximales
autres prescriptions : hauteur du faîtage 9 m à partir du sol fini du RDC

Anforderungen der Bauherren
Style, type de toit, type de bâtiment : villa urbaine, moderne, toit en tente
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 2 étages pleins
Nombre de personnes, âge : 2 + 2 enfants (en projet)
Besoins en pièces au RDC, à l’étage :
Bureau : usage familial ou télétravail ? : télétravail de temps en temps
Nombre d’invités de nuit par an :
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Construction traditionnelle ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte avec bar côté salle à manger
Nombre de places à table : 6 à 8
Cheminée : non
Mur de musique/stéréo : si possible
Balcon, terrasse sur toit : non
Garage, carport : garage 3 m x 9 m (plus tard)

Hausentwurf
À qui appartient la planification : plan d’une maison préfabriquée en béton/planificateur d’une entreprise de construction + bricolage

Les pièces et la cuisine ne sont ici meublées qu’à titre d’exemple. En revanche, l’idée de la cuisine nous plaît déjà assez bien. Le « gros » truc à droite dans la cuisine est d’ailleurs censé être un réfrigérateur côte à côte, qui est le souhait de Monsieur. Dans la buanderie, toute la technique domestique sera installée dans la partie basse. Je n’avais pas de mesures précises pour l’instant.

Je suis impatient de recevoir vos suggestions et commentaires.

Je trouve ça bien pour commencer, mais tu devrais créer et évaluer les vues correspondantes.

Je trouve le projet plutôt bon jusqu'à présent... Les vues et le plan de situation manquent pour avoir un aperçu global.
À cause du réfrigérateur côte à côte, non... est le passage vers l'espace de travail dans la cuisine trop étroit.
Je raccourcirais les toilettes invités, il y a une sorte d’angle superflu. En revanche, l'entrée pourrait être un peu valorisée.
Certaines fenêtres devraient être plus grandes et peut-être plus nombreuses... cela me semble créer des coins sombres.

Bonsoir,

Peut-être devrais-je préciser qu'il s'agit d'une maison KfW 55.

Peux-tu décrire quel équipement tu auras - en plus du statut KFW 55 - et combien la villa urbaine te coûtera ?

Cordialement, expert en construction

Pour l'orientation du terrain, je tournerais probablement la maison de manière à ce que l'entrée se trouve à l'est

Pour l'orientation du terrain, je tournerais probablement la maison de façon à ce que l'entrée soit à l'est

Nous y avons déjà réfléchi aussi. L'entrée de la maison devrait alors être plutôt en avant à droite, car le garage doit commencer à 5 mètres de la limite avant du terrain. Nous ne voulons pas que la maison soit trop enfoncée dans le jardin. D'une certaine manière, nous n'avons cependant pas réussi à trouver une solution satisfaisante pour l'aménagement intérieur. Je sais que cela nous offrirait un côté sud mieux exploité, mais d'une façon ou d'une autre, cela ne convenait pas.

La rue au sud est, ou sera (il y a encore des pelleteuses et des tas de terre), une petite voie privée qui dessert le nouveau lotissement de seulement 10 terrains au total. Il n'y a donc pas de trafic important à prévoir et nous sommes aussi situés assez loin au bout de cette impasse, ce qui devrait limiter la présence de passants directement devant la maison.