Idées de plans pour la rénovation/transformations de 180 m²

Bonjour à tous,

je serais ravi d’avoir vos idées concernant le plan d’étage. Nous allons acheter la vieille maison de ma grand-mère et, dans le cadre de nos rénovations, je souhaite effectuer quelques ajustements du plan d’étage à l’étage supérieur (au niveau du sol, du fait de la pente). Nous en sommes encore au début de notre planification et avons plutôt des souhaits que des idées concrètes (voir tout en bas) – c’est pourquoi nous sommes ouverts à toute contribution !

Plan d’urbanisme/restrictions
Surface du terrain : 338 m²
Pente : Oui, la maison est sur deux étages – l’étage supérieur est au niveau de l’entrée de la maison et l’étage inférieur au niveau du jardin. La pente descend d’est en ouest.
Coefficient d’occupation du sol : -
Coefficient d’emprise au sol : -
Zone constructible, ligne de construction et limite : -
Bâtiments en bordure : -
Nombre de places de stationnement : garage un peu éloigné
Nombre d’étages : 2
Type de toit : toit plat
Style : maison mitoyenne des années 60
Orientation : est/ouest
Hauteurs maximales/limites : -
Autres directives

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : toit plat
Sous-sol, étages : le sous-sol fait partie de l’étage inférieur ; 2 étages
Nombre de personnes, âge : actuellement 3 ; homme 37, femme 34, enfant 1,5 an
Besoin en pièces au rez-de-chaussée et à l’étage : au total 180 m²
Bureau : usage familial ou télétravail ? : télétravail (à l’étage inférieur – pièce de passage vers le jardin)
Invités par an : 10
Architecture ouverte ou fermée : -
Construction conservatrice ou moderne : moderne dans les années 60… ; très lumineux grâce à de très grandes fenêtres, mais salles de bain intérieures
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : c’est ce que nous envisageons - ouvrir davantage la cuisine
Nombre de places à manger : 1
Cheminée : non
Mur pour musique/hi-fi : non
Balcon, terrasse sur le toit : balcon en haut et petite terrasse en bas
Garage, carport : oui, mais un peu éloigné
Jardin potager, serre : pas encore
Autres souhaits/spécificités/rythme quotidien, aussi bien raisons de choix ou refrains

Conception de la maison
Auteur de la planification :
- Faites-le vous-même
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Qu’est-ce qui déplaît ? Pourquoi ?
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : pas encore disponible
Budget personnel maximal pour la maison, y compris équipement : 600 (k€ ?)
Technique de chauffage préférée : chauffage urbain disponible

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
- vous pouvez renoncer : salle de bains avec lumière naturelle
- vous ne pouvez pas renoncer : concept de cuisine plus ouverte

Pourquoi la conception est-elle ainsi ? Par exemple
Plan standard du concepteur ?
Quelles demandes ont été réalisées par l’architecte ? : -
Un mélange de nombreux exemples divers issus de magazines…
Qu’est-ce qui, selon vous, la rend particulièrement bonne ou mauvaise ?

Quelle est la question la plus importante/fondamentale sur le plan d’étage résumée en 130 caractères ?

[*]Nous aimerions avoir des idées pour le plan d’étage, ainsi que des avis sur mes esquisses préliminaires
[*]L’objectif est de rendre la salle de bains intérieure un peu plus moderne et lumineuse, soit en la transformant en salle de bains avec fenêtre, soit par des fenêtres hautes
[*]La cuisine en forme de couloir doit être rendue plus ouverte (je trouverais un îlot de cuisson super mais n’ai pas encore eu de bonne idée)
[*]La maison a deux entrées, nous envisageons de supprimer une entrée avec vestibule ou de la remplacer par une porte-fenêtre et d’abattre le mur pour avoir un espace repas plus grand

Je proposerais d'aménager le sous-sol pour y vivre et donc le rez-de-chaussée comme étage de sommeil privé. Diviser les salles de bains du rez-de-chaussée en travers et utiliser une moitié comme buanderie. Ainsi, on dispose aussi d'une salle de bain avec lumière naturelle. Dans le sous-sol, réduire/ouvrir/enlever certains éléments muraux, afin d'accéder directement à la lumière en descendant l'escalier.

J'ai ajouté des labels pour le rez-de-chaussée afin que ce soit plus clair - voir pièce jointe

J'ai ajouté des étiquettes pour le rez-de-chaussée afin que ce soit plus clair - voir pièce jointe

Alors prends une photo d'en haut ou fais un scan avec ton portable, s'il te plaît.

Comment veux-tu dire par en haut ? Malheureusement, je n'ai pas encore accès à la maison pour pouvoir faire un scan.

Que veux-tu dire par "de dessus" ? Malheureusement, je n'ai pas encore accès à la maison pour pouvoir faire un scan

Bien sûr, de ton petit papier. Avec un téléphone portable, on peut très bien prendre des photos de dessus ou alors scanner.