Plan d'étage : 2 étages complets et grenier aménagé

Bonjour chers habitués de la construction de maison,

nous souhaitons ici soumettre notre plan au débat et sommes ravis de vos remarques et critiques.

Plan d’urbanisme / restrictions
Surface du terrain : 295m²
Terrain en pente : non
Coefficient d’occupation des sols :0,4
Coefficient d’emprise au sol : aucune exigence
Emprise au sol, alignement et limite de construction :voir plan d’urbanisme
Construction mitoyenne : non
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages :aucune exigence
Forme de toiture : toit à deux pans
Style architectural : aucune exigence
Orientation : faîtage est-ouest
Hauteurs / limites maximales : STH 6,20m ; SFH 10,20m

garage / carport végétalisé

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style architectural, forme de toiture, type de bâtiment : pragmatique et moderne
Sous-sol, étages : pas de sous-sol
Nombre de personnes, âges : 5, (2x35, 6, 3, 0)
Besoins d’espace au rez-de-chaussée, étage : séjour/salle à manger 30-35m², étage 3 chambres d’enfants à partir de 14m²
Bureau : usage familial ou télétravail ? : usage familial + télétravail 1 jour par semaine + éventuellement plus tard un deuxième poste de télétravail
Nombre d’occupants occasionnels par an : 6
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte
Nombre de places à manger : grande table avec 8 à 12 places
Cheminée : non
Mur musical / stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : carport + local fermé pour vélos etc.
Jardin utile, serre : non
autres souhaits / particularités / déroulement de la journée, aussi bien justifications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

plein de soleil dans le séjour / salle à manger du matin au soir ; grand vestiaire / meuble à chaussures dans l’entrée ; accès à sec de la voiture à la maison ; accès aux vélos même lorsque la voiture est dans le carport sans passer par le jardin ; espace de rangement pour affaires d’enfant (pas pour toujours ; seulement pour vêtements et jouets non utilisés actuellement) ; buanderie avec assez de place pour sécher le linge (2 étendoirs à linge ou similaire) ;

Conception de la maison
Auteur de la planification : planificateur d’une entreprise de construction
Points forts ? Pourquoi ? toutes les exigences remplies. Bel espace parents dans les combles. Buanderie à l’étage là où le linge est fait.
Points faibles ? Pourquoi ? grand couloir à l’étage → « gaspillage d’espace ? » ; vue à travers la maison avec la porte d’entrée ouverte → sensation « désagréable » de la femme dans la maison ;
Estimation du coût selon l’architecte / planificateur : 410k€
Technique de chauffage privilégiée : gaz (gaz disponible dans la rue) + chauffe-eau solaire ou pompe à chaleur air-eau

Si vous deviez renoncer, à quels détails / aménagements
-pourriez-vous renoncer : chambre d’amis ; douche au rez-de-chaussée
-ne pourriez-vous pas renoncer : bureau ;

Pourquoi la conception est-elle ainsi ? proposition de plan faite par nous avec répartition des pièces par étage ; sur cette base le planificateur a développé la conception. Troisième itération

Quelle est la question la plus importante/fondamentale sur le plan résumée en 130 caractères ?

Est-il possible d’avoir une autre forme d’escalier qui réduise la surface du couloir à l’étage et améliore le RDC ?

Cordialement

Est-il possible d'avoir une autre forme d'escalier qui réduise la surface du couloir à l'étage et "améliore" le rez-de-chaussée.

Dans le contexte d'une faible ou nulle hauteur sous plafond en sous-pente, je ne vois pas d'escalier plus proche de la gouttière - à moins qu'il ne se développe différemment entre l'étage et les combles qu'entre le rez-de-chaussée et l'étage.

Bonjour 11ant,

je comprends. Lors de nos tentatives précédentes pour réaliser une autre forme d'escalier, nous n'avons trouvé aucune solution qui respecte également nos autres contraintes (nombre de chambres à l'étage; combles; salle à manger pas directement sur la rue). Au moins, avec l'escalier droit, il y a une solution.
Nous allons examiner la suggestion concernant les différentes formes d'escalier.

Dem Hinweis mit unterschiedlichen Treppenformen werden wir mal nachgehen.

Mais sans succès, pour des raisons de hauteur sous plafond cela ne serait possible que de manière nécessitant plus de surface – ou du moins pas d'économie.