D'abord chez le notaire pour l'achat du terrain puis au comité de construction ?

Réponse claire : attendre ! Si tu ne peux pas construire ta maison de rêve parce que la commission de construction refuse, tu seras mal. Notaire et financement, tu parles probablement de l'inscription de l'hypothèque, que l'on peut faire en parallèle ?
Si tu peux construire dans la maison aussi conforme au plan d'urbanisme avec plus de budget, tu devrais sûrement attendre. Chez nous, dans les zones neuves, il n'y a normalement aucune tolérance !