Financement vu de manière réaliste ?

  • Erstellt am 27.10.2010 13:06:42

Sandra

27.10.2010 13:06:42
  • #1
Bonjour,

Tout d'abord, un grand bravo pour l'existence de ce forum.
Maintenant mes questions :-)
Mon mari, 25 ans, et moi, 22 ans, voulons construire une maison. Nous gagnons ensemble 3500 € par mois.
Nous prévoyons environ 350.000 € pour la maison

- 44.000 € terrain (802 m²)
- 10.000 € (notaire, taxe professionnelle, etc.) (pas de frais d'agence car nous souhaitons emprunter auprès de la Volksbank)
- 160.000 € maison (170 m², toiture, gros œuvre, fenêtres, volets roulants, cloisons)
- 15.000 € cuisine
- 70.000 € (salle de bain (1 WC invité, salle de bain principale et future salle de bain pour enfants), chauffage, solaire, adoucisseur d'eau, ventilation double flux avec récupération de chaleur, poêle avec ballon d'eau, chauffage au sol)
- 15.000 € jardin
- 36.000 € frais annexes (peinture, carrelage, parquet, autres équipements)
Je pense que ce tableau est assez réaliste, non ?

Nous avons 28.000 € d'apport personnel et 4000 € d'épargne logement = 32.000 € d'apport personnel

Nous pourrions rembourser environ 1500 € par mois car nous payons actuellement 560 € de loyer et pouvons épargner 1400 €.

Est-ce que tout cela est calculé de manière réaliste et la banque va-t-elle nous aider ? Qu'en pensez-vous ?
Merci pour votre aide
 

Sandra

27.10.2010 13:07:51
  • #2
Il me reste une chose à ajouter, comme nous aurons une maison KWF 40, nous pouvons obtenir un prêt de 50 000 € de la banque Kfw, et le reste de 300 000 € par l'intermédiaire de la banque.
 

MarcoT

27.10.2010 18:03:44
  • #3
Bonjour Sandra,

cela devrait être réalisable.

Le montant mensuel pour le financement souhaité est d’environ 1 200 EUR. Il reste ainsi une certaine marge pour un remboursement plus élevé afin de raccourcir la durée.

Veuillez m’envoyer votre adresse e-mail en message privé dans ce forum, puis je vous enverrai le calcul complet.

Cordialement

M. Thiemann
 

S.D.

02.01.2011 09:31:02
  • #4
Même si un tel financement est en principe réalisable, je préférerais quand même laisser tomber pour un montant de prêt supérieur à 300 000 euros. Je ne crois pas non plus qu'il soit encore possible, en tant que propriétaire, de rembourser 1 500 euros avec un revenu net de 3 500 euros, car l'entretien d'une maison individuelle (avec terrain) devrait coûter nettement plus cher qu'un appartement en location.
Cordialement
 

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