Clôture / Droit de voisinage en Brandebourg

Bonjour chers amis !
Nous avons acquis une partie d’un grand terrain.
Le grand terrain est divisé en trois parties et les deux terrains à l’arrière sont pourvus d’un droit de passage, de circulation et de conduite.
La loi sur le droit de voisinage en Brandebourg stipule que, depuis la rue, le voisin de droite est responsable de la clôture de la limite du terrain.
Mais qu’en est-il des terrains en forme de marteau ?

Merci beaucoup.
Cordialement

Exactement.
La page d'accès au terrain détermine ce qui est à gauche et à droite. Le terrain 3 a, par rapport au terrain 2, l'obligation, [G 2] chez [G 1].

Ça semble logique. Merci

Si c'était aussi simple que ça ...

Le grand terrain est divisé en trois parties

Réel ou idéel ?

les deux terrains arrière

Où est l’arrière, où est l’avant ?

depuis la rue

Qu’est-ce qu’une rue ?

Mais qu’en est-il des terrains en forme de marteau ?

À ton avis, à quoi ressemble un terrain en forme de marteau ?

G 2 près de G 1

Exactement le contraire. Le propriétaire du terrain 1, si la ligne orange doit être une limite de terrain, doit établir la clôture sur la limite avec le terrain 2 (ligne orange/rouge).

Pour que nous parlions des mêmes surfaces et sections de limites, voici deux croquis modifiés :
1.



2.


dans le cas 1 : le propriétaire 106 doit clôturer la section d, 105, 104 et 107 n’ont pas de limite commune avec la rue, donc il n’est pas nécessaire de clôturer conjointement
dans le cas 2 : le propriétaire 106 doit clôturer la section c, 105 f, 104 j, 109 m

D’après ma compréhension de « terrain en forme de marteau », il n’y en a aucun dans mes croquis. Je qualifierais de terrain en forme de marteau l’union des parcelles 104 et 109.

Exactement le contraire.

Désolé ! Je voulais dire exactement le contraire *je rougis*
Donc : G1 est obligé envers G2, G2 envers G3
En NDS, le droit est le même, je me suis déjà penché sur des terrains imbriqués.

Réel ou idéal ?

Réel

Où est l’arrière, où est l’avant ?

La rue est devant

Qu’est-ce qu’une rue ?

Rue principale, accès aux terrains.

À quoi ressemble selon toi un terrain enfoncé ?

Terrains qui n’ont pas d’accès direct à une rue et qui obtiennent un droit de passage/piéton/voiture/conduite par un autre terrain via une inscription au registre foncier.
*C’est comme à l’école : question réponse

Exactement à l’inverse. Le propriétaire du terrain 1, si la ligne orange doit être une limite de propriété, doit ériger la clôture sur la limite avec le terrain 2 (ligne orange/rouge).

Pour que nous parlions des mêmes surfaces et sections de limites, voici deux croquis modifiés :
1.
[ATTACH alt="Rechtseinfriedung.png"]41470[/ATTACH]

2.

[ATTACH alt="Rechtseinfriedung2.png"]41471[/ATTACH]
dans le cas 1 : le propriétaire 106 doit clôturer la section d, 105, 104 et 107 n’ont pas de frontière commune avec la rue, donc il n’y a pas de clôture commune à faire

Il s’agit du cas 1.
Dans le croquis initial, le terrain 1 est directement au bord de la rue et n’utilise pas la zone du droit de passage/voiture/conduite (GFL) sur son terrain.
Les terrains 2 et 3 dépendent du GFL pour accéder aux terrains. Le terrain 2 accorde aussi un GFL au terrain 3 afin que ce dernier ait accès à son terrain.
Ainsi, 1 est « devant » et 2 + 3 sont « derrière ».
Quand il s’agit de la clôture, l’explication de « ypg » semble logique.
Tes compléments concernant la clôture commune me paraissent utiles, merci beaucoup.