Isolation de façade

  • Erstellt am 20.04.2013 14:25:06

cuhnie

20.04.2013 14:25:06
  • #1
J'ai récemment lu l'article suivant
Ça semble très dramatique et pousse à réfléchir sur la question de savoir s'il faut choisir un système d'isolation thermique par l'extérieur avec isolant en polystyrène extrudé.

Danger d'incendie, moisissures, déchets spéciaux. La liste des dangers du matériau le plus utilisé, le polystyrène expansé, est longue. Les propriétaires fonciers tirent la sonnette d'alarme.
Hambourg. Simon Seider travaille suspendu en hauteur à la corde. Avec une scie, il intervient sur la façade d'un immeuble d’habitation. Un pic a percé un trou d’environ dix centimètres dans l'isolation thermique. Le jeune homme de 25 ans, de l’entreprise Ropeworx, remplit le trou avec de la laine minérale, place un bloc de polystyrène devant, colle une brique fine en fausse brique avec du silicone et applique un mortier de jointoiement. La façade est à nouveau close.

« Nous recevons chaque année entre 300 et 400 commandes pour boucher des trous de pics », explique Torsten Nitzsche, directeur général de Ropeworx. Sa société Winterhypuder a obtenu la première commande il y a huit ans. D’abord une activité annexe, cela représente aujourd’hui une part importante de son chiffre d’affaires. « Lorsque les systèmes d'isolation thermique par l'extérieur sont endommagés, nous intervenons. » L’entreprise de Nitzsche restera probablement sollicitée. Car l’isolation thermique est en vogue.

L’environnement doit être protégé, l’énergie économisée. C’est une volonté politique. En effet, les bâtiments consommant 40 % de l’énergie totale du pays pour le chauffage, l’eau chaude et l’éclairage, et émettant près de 20 % du dioxyde de carbone global (CO2). « Il est évident qu’il faut économiser », affirme le gouvernement fédéral. Étant donné que beaucoup de maisons sont insuffisamment isolées, jusqu’à 80 % des besoins énergétiques pourraient être économisés. « Les gens ont le droit à une rénovation énergétique de leur parc de logement, et l’environnement d’autant plus », déclare Hartmut Schönell, président exécutif de l’Association industrielle des mousses rigides.

Mais l’isolation thermique en vaut-elle la peine ? L’Abendblatt a interrogé des experts. Conclusion : le potentiel d’économie est surestimé. La rénovation est coûteuse et ne rentabilise pas pour de nombreux propriétaires. Et surtout : il existe des risques majeurs tels que le danger d’incendie, la formation de moisissures, et dans quelques années un problème d’élimination des déchets.

Heinrich Stüven est président de l’Association des propriétaires fonciers de Hambourg. Il n’est pas opposé à l’objectif d’économiser l’énergie, mais aux méthodes actuellement utilisées en matière d’isolation thermique. « Nous avons ici des problèmes sans fin », dit Stüven. Près de 80 % des Allemands utilisent le polystyrène, mieux connu sous le nom de polystyrène expansé, parce que c’est la solution la moins chère. Mais à l’avenir, de lourds coûts ultérieurs menacent, car la durée de vie est limitée et le matériau devra être remplacé. « Si nous mettons du polystyrène sur les façades, il faudra l’éliminer comme déchet extrêmement dangereux au plus tard dans 20 ans », avertit Stüven. La raison : « Le polystyrène est expansé avec des retardateurs de flamme hautement toxiques. » Volker Halbach, chef du syndicat des architectes de Hambourg, met également en garde : « En fin de compte, nous isolons avec un matériau non biodégradable, semblable au plastique. Dans 30 à 50 ans au plus tard, nous devrons éliminer ce matériau comme déchet spécial. » La situation est paradoxale : « Nous achetons des vêtements écologiques, des fruits et légumes au marché bio et à l’avenir, nous vivrons dans des maisons vêtues de plastique. »

Dans les logements isolés, l’air intérieur et extérieur est souvent presque hermétiquement séparé. La conséquence désagréable : la vapeur d’eau générée par la respiration, la cuisine et la douche reste dans la maison, favorisant la formation de moisissures. Pour éviter cela, des systèmes de ventilation coûteux sont désormais installés. Le danger vient aussi des petites fissures ou des trous dans le mur – comme ceux des pics. L’eau peut pénétrer, la moisissure apparaît. Alors qu’Halbach souhaiterait un changement vers des matériaux naturels comme la laine de roche, Stüven réclame plus de fonds pour la recherche afin de développer de nouveaux matériaux : « Nous ne savons tout simplement pas ce qui se passe derrière la façade. »

En mai 2012, les pompiers de Francfort en ont fait l’expérience. Ils ont été appelés pour un petit incendie sur un chantier. Cinq minutes plus tard, la façade fraîchement enduite de l’immeuble était en flammes. La chaleur était brutale, raconte le chef des pompiers Reinhard Ries. En général, le polystyrène peut être éteint avec de l’eau ou un mélange mousse-eau, mais il faut pouvoir accéder au foyer – qui cette fois était emballé. « Quand le feu est dans la façade, il remonte à travers les plaques de polystyrène comme dans une gaine, ces plaques font office d’accélérateur de combustion », explique Ries. En 300 secondes, 24 appartements ont brûlé. Ries précise : « Si l’immeuble avait été habité, il y aurait sans doute eu des morts. » Bien que le système d’isolation soit classé comme difficilement inflammable par l’organisme de certification, une fois le polystyrène enflammé, « il brûle comme de l’essence ». Des barrières coupe-feu en laine minérale sont censées prévenir cela – elles n’ont pas fonctionné à Francfort. Ries : « Les flammes les ont vite franchies. »

Un autre problème est le ruissellement des substances toxiques dans les eaux. La façade isolée devient rapidement le point le plus froid aux alentours, s’humidifie la nuit. Moisissures et algues peuvent se former. Pour les empêcher, on applique des peintures ou des enduits additionnés de biocides. Pour que ces substances agissent, elles doivent être solubles dans l’eau – ce qui les expose à la pluie. « Les pesticides sont lessivés en cinq ans », explique Stüven. Une étude de l’Office fédéral suisse de la protection des eaux confirme cette thèse. L’institut a trouvé en Suisse des résidus toxiques provenant des façades dans les ruisseaux et rivières. L’Office fédéral de l’environnement allemand a lancé l’an dernier ses propres projets de recherche. Car certains biocides sont interdits depuis 15 ans en agriculture pour protéger l’environnement. L’un de ces poisons est le terbuthylazine, qui peut provoquer diarrhée, problèmes respiratoires et troubles du système nerveux central. Dans l’UE, les produits de protection des revêtements comme les peintures et les traitements muraux sont désormais évalués. Rien que cet examen a eu des conséquences : deux tiers des produits contenant ces substances ne sont plus sur le marché depuis le début de l’année. Soit les entreprises ont renoncé à les autoriser, soit les substances ont été interdites. Stüven déplore aussi qu’on n’ait jamais étudié « combien d’énergie est nécessaire pour la fabrication du polystyrène et combien d’énergie est économisée en retour grâce à l’isolation des maisons ».

L’industrie de l’isolation rejette ces accusations. Wolfgang Setzler, directeur de l’association professionnelle des systèmes d’isolation thermique par l’extérieur, affirme : « Les systèmes d’aujourd’hui pourront demain être réintégrés dans le cycle des matériaux et ne devront en aucun cas être éliminés comme déchets spéciaux. » Hartmut Schönell, de l’association industrielle des mousses rigides, souligne que les systèmes d’isolation thermique par l’extérieur correctement construits sont difficilement inflammables, alors que les maisons en bois ou charpentes de toit le sont normalement. Les algues se forment autant sur les façades isolées que sur les autres, selon lui. De plus, « il ne m’est pas connu que des fongicides et pesticides provenant des façades isolées apparaissent plus fréquemment dans l’eau souterraine que ceux issus des peintures de façades sans isolation thermique – malheureusement ».

Malgré les débats sur les moisissures, le risque d’incendie et les dommages environnementaux – le gouvernement fédéral fait de la rénovation énergétique des bâtiments le « cœur » des mesures d’économie d’énergie. Le programme de rénovation des bâtiments pour réduire le CO2 vaut entre 2012 et 2014 1,5 milliard d’euros par an. Par la banque publique KfW, il accorde des subventions à hauteur de 7,5 % des coûts éligibles ou des prêts allant jusqu’à 50 000 euros à un taux annuel effectif de 1 %. Les coûts sont souvent plus élevés pour les propriétaires occupants, selon Eva Reinhold-Postina de l’Association des maîtres d’ouvrage privés (Verband Privater Bauherren) : « Une maison individuelle non rénovée, avec des fenêtres simples vitrages, dont l’isolation thermique doit être améliorée, coûte au moins 70 000 euros. » Pour un immeuble collectif, un mètre carré d’isolation avec des plaques de polystyrène expansé de 10 à 12 cm coûte entre 100 et 120 euros. Avec une brique fine en fausse brique devant, il faut compter 160 à 180 euros. L’isolation en laine minérale coûte entre 120 et 150 euros.

C’est un marché lucratif. Selon le rapport sur le bâtiment de l’Agence allemande de l’énergie, 70 % des logements allemands ont été construits avant la fin des années 70. Simplifié, ils sont considérés comme mal isolés, car la première réglementation thermique, qui réduit la consommation d’énergie par des mesures constructives, n’est entrée en vigueur qu’à cette époque. À Hambourg, le taux est encore plus élevé, 84,4 %. En 2010, selon le microrecensement, il y avait 757 000 logements dans la ville hanséatique. La même année, les Allemands ont dépensé 16,2 milliards d’euros pour isoler l’enveloppe des bâtiments. D’ici 2020, le chiffre d’affaires dans ce secteur devrait presque doubler, selon une étude du cabinet de conseil Roland Berger (voir graphique). La banque du logement de Hambourg a financé au cours des trois dernières années des mesures d’isolation pour 9986 logements locatifs et 11 640 logements en propriété dans la ville.

Mais cela fait-il baisser les coûts énergétiques ? « Un kilogramme de polystyrène sur la façade économise en cinquante ans plus de 200 litres de fioul », affirme Schönell du syndicat des mousses rigides. La facture énergétique est cependant compliquée, car elle est basée sur les besoins énergétiques. Les habitudes des habitants et la situation du bâtiment ne sont pas prises en compte. « Le besoin énergétique est donc surévalué, la consommation réelle est la moitié », explique le professeur Harald Simons, directeur de l’Institut de recherche berlinois Empirica. La plupart des maisons ne sont pas chauffées en continu à 19 ou 20 degrés comme le prélève le besoin énergétique, mais souvent seules quelques pièces sont chauffées quelques heures par jour. Selon le baromètre des charges annexes de l’Association allemande des locataires, les locataires paient en moyenne 1,09 euro par mètre carré pour le chauffage et l’eau chaude. Si la rénovation énergétique réduit ces coûts de 60 %, les économies atteindraient 117,72 euros par mètre carré sur 15 ans. Simons : « Une rénovation complète coûte pourtant plusieurs fois plus cher. » En outre, l’état des maisons individuelles et jumelées construites avant 1978 en Allemagne est meilleur que leur réputation. Son institut a constaté que 81 % des installations de chauffage sont très ou hautement efficaces, 96 % des fenêtres sont au moins à double vitrage et 69 % des maisons sont isolées au niveau du toit ou du plafond supérieur. « On ne peut pas parler d’un retard de rénovation », affirme Simons. L’association des maîtres d’ouvrage privés recommande de ne procéder à une rénovation énergétique que lorsque l’on est obligé d’agir. « Cela vaut la peine lorsque quelque chose est cassé ou que l’on réalise une rénovation d’envergure à long terme », déclare Eva Reinhold-Postina, porte-parole de l’association. Souvent, il suffit d’installer un chauffage plus efficace, de nouveaux fenêtres ou une isolation de toiture pour réduire les coûts énergétiques, s’accordent l’association des maîtres d’ouvrage et l’association des propriétaires fonciers. Stüven donne un conseil clair aux propriétaires : « Gardez-vous d’isoler les façades par l’extérieur. »

Source : Abendblatt
 

Phidie

22.04.2013 13:45:17
  • #2
Bon article auquel on ne peut qu'adhérer. J'ai isolé ma maison avec de la laine de roche. Celle-ci présente, en plus de l'aspect écologique, l'avantage considérable d'être dans une certaine mesure perméable à la diffusion. En matière de protection contre l'incendie, on est également en sécurité avec la laine minérale, en raison de son inflammabilité inexistante. La laine m’a certes coûté, au niveau du prix du matériau pur, environ le double d'une isolation en polystyrène expansé, mais cela a pu être compensé par du travail personnel.

Fondamentalement, à mon avis, il est logique d'isoler d'abord les fenêtres, puis la toiture et ensuite, si des moyens restent disponibles, les murs.
 

seppo

27.04.2013 18:43:21
  • #3
La question, je l'ai posée en passant à un expert en bâtiment (ingénieur civil), et il a dit qu'il ne le ferait pas sur sa propre maison, mais qu'il utiliserait de la laine minérale.

En matière d'isolation, il faut toujours réfléchir et considérer les coûts, les bénéfices (ainsi que les risques). La dernière partie de l'article donne déjà un bon indice à ce sujet : l'isolation de la façade n'est souvent pas rentable contrairement à d'autres mesures. Même pour les bâtiments anciens.
 

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