Expériences maison préfabriquée longueur de construction et isolation phonique

On nous déconseille la maison préfabriquée, car apparemment c'est trop bruyant à l'intérieur. On entend tout ce que font les voisins en dessous/dessus. Quelles sont vos expériences ? Et apparemment, les entreprises de construction préfabriquée ont tellement de commandes en ce moment que la construction prend au moins 1 an. Est-ce que quelqu’un construit en ce moment ? Et peut en parler ?

Il n'existe pas de « maison préfabriquée » unique. Il y a des constructions en bois, massives en béton ou en pierre sur pierre. Les méthodes de construction ont toutes des caractéristiques différentes.

Et lorsque vous construisez une maison, quels types de voisins avez-vous au-dessus/en dessous de vous ? Un appartement annexe ? Pour tout ce qui s'écarte du standard, il devient plus judicieux de réaliser une maison conçue soi-même.

La construction d'une maison préfabriquée (peu importe la méthode) est généralement plus rapide que la passation de marchés séparés.

Que signifie pour toi la durée de construction ? Du terrassement aux travaux de peinture (effectués par toi ?), environ un an s'écoulera. La préparation (recherche et comparaison d'un fabricant, planification, autorisation, financement) prendra encore environ un an avant le premier coup de pelle.

Et apparemment, les entreprises de construction préfabriquée ont tellement de commandes en ce moment que la construction dure au moins 1 an.

La construction (brute) en elle-même est plus courte, mais peut quand même prendre plus de temps au total à cause d'un délai de préparation plus long. Chez nous, par exemple, le délai de préparation est tellement long que la construction traditionnelle en maçonnerie serait en fait plus rapide.

Bonjour,

nous construisons actuellement avec un fabricant de maisons préfabriquées (construction à ossature bois).

Nous avons signé en mars 2019, les travaux de terrassement + construction du sous-sol ont commencé en novembre 2019, la mise en place de la maison en décembre 2019 et l’emménagement est prévu pour avril 2020. Sans les travaux réalisés par nos soins, un emménagement aurait probablement même été possible dès mars 2020.

La construction en dur aurait nécessité chez nous des délais plus longs, car ici en Bavière les « bons » constructeurs en dur sont beaucoup plus occupés. Cependant, nous n’avons pas choisi non plus un grand fabricant de maisons préfabriquées, mais avons choisi un qui construit uniquement en Allemagne du Sud. Rien que pour les délais, par exemple, Fingerhaus aurait été éliminé chez nous (délai d’attente actuel d’environ 21 mois selon le vendeur). Ici, on pourrait en effet également réaliser une construction en dur.

Les entreprises ont des délais différents. Les bons maçons Stein auf Stein peuvent, avec un peu de chance, encore t'intégrer chez nous dans la région en 21. Une petite charpenterie que je connais construit une maison, quand elle est terminée elle prend parfois la commande suivante. Tu pourrais peut-être encore faire poser ça cette année.

Isolation phonique : Là aussi, on ne peut que dire que ça dépend. Ventilation à rebord de fenêtre, ventilation décentralisée, pas de remplissage, pas de chape flottante coulée, plaque suédoise, installation de ventilation en série transmet le son indépendamment de la construction du mur. La construction du mur n’est pas non plus la même, il y a même des différences entre les pierres individuelles.

Il n’existe pas de « maison préfabriquée » unique.
Il y a des constructions en bois, en béton massif ou en pierre sur pierre. Les méthodes de construction ont toutes des caractéristiques différentes.

Et si vous construisez une maison, quel genre de voisins avez-vous au-dessus/en dessous de vous ? Un appartement annexe ?
Pour tout ce qui s’écarte du standard, il est plus judicieux de réaliser une maison conçue soi-même.

La construction en elle-même d’une maison préfabriquée (quel que soit le type de construction) est généralement plus rapide que l’attribution des marchés séparés.

Qu’est-ce que la durée de construction signifie pour toi ? Il s’écoulera environ un an entre les travaux de terrassement et les travaux de peinture (réalisés par toi ?). La préparation (recherche et comparaison d’un fabricant, planification, autorisation, financement) prend encore environ un an avant le coup de pioche.

Il s’agit d’un immeuble collectif. Donc avec 5-6 appartements/voisins.
Gensunuch voulait dire la durée totale de construction. On dit toujours que la maison préfabriquée est montée en quelques jours.