Excavé plus profondément que permis pour la terrasse

Bonjour à tous, je construis sur une petite pente et pour obtenir une terrasse plane, au lieu de 1 m comme indiqué dans le plan d'aménagement, j'ai creusé une terrasse de 2 m de profondeur. À quelles conséquences dois-je m'attendre maintenant ? Est-ce suffisant si le voisin à côté de moi ne creuse pas aussi profondément et que je soutiens à mes frais, ou risqué-je une sanction ? Merci à vous.

Bonjour,

Bonjour à tous, je construis sur une petite pente et pour obtenir une terrasse plate, au lieu de creuser 1 mètre comme décrit dans le plan d’aménagement, j’ai excavé 2 mètres de profondeur pour la terrasse. Avec quelles conséquences dois-je maintenant compter ? Est-ce suffisant si le voisin à côté de moi ne creuse pas aussi profondément si je soutiens à mes frais ou est-ce qu'une sanction me menace ? Merci à vous.

Répondre ici serait comparable à une célèbre boule de cristal.

Va à ton service d’urbanisme et demande-y les solutions ou les conséquences possibles. ET - traite ton interlocuteur comme tu aimerais être reçu, alors cela fonctionnera aussi avec peu d’inquiétude :-)

Cordialement, expert en construction

au pire démanteler. Procédure : demander une dérogation au plan d'urbanisme. Ensuite, tu dois soit démanteler (généralement pas), soit cela te sera approuvé. Si tu ne fais rien : dans le pire des cas, l'autorité de contrôle des constructions (généralement l'administration du district) ne te donnera pas la dépose / libération, c'est-à-dire une construction illégale,... Ensuite, ils te forceront soit à démanteler, soit tu devras payer une amende, soit rien ne sera fait.

Ne suffit-il pas que je pose des pierres d'appui jusqu'à la hauteur autorisée ?

Tu fais différemment de ce que veut le plan d'aménagement. Ce serait une solution technique qui justifie argumentativement la dérogation aux prescriptions du plan d'aménagement. S'il est écrit que tu n'as le droit qu'à 1 m, alors tu n'as droit qu'à 1 m - point final. Tout le reste doit être dérogé / approuvé. Lors de l'élaboration du plan d'aménagement, il y avait une raison pour laquelle seulement 1 m est exempté de l'autorisation. Suis le conseil de l'expert en construction et va à ton bureau des constructions, ils t’aideront sûrement, sinon : dépose une demande de dérogation, alors la commune / le conseil municipal devra décider si c’est défendable – s’ils refusent, tu peux te plaindre auprès de l'autorité de surveillance des constructions (Landratsamt) et déposer un recours, celle-ci peut annuler ou confirmer la décision du conseil municipal / du conseil de la ville.