Le capital propre est investi dans un appartement en copropriété, le financement est-il quand même possible ?

Bonjour à tous,

nous avons un [ETW] qui doit être vendu et pour cela nous souhaitons acheter un terrain et construire une maison en dur. La question est : puis-je financer le terrain sans apport personnel ??? et si plus tard le [ETW] est vendu, est-il possible de "compléter" l'apport personnel ??

Comment cela fonctionne-t-il ?

Merci beaucoup pour votre aide

alitaki78

Lors d’un financement, les facteurs suivants jouent un rôle :

1. Fonds propres
2. valeur de nantissement
3. solvabilité

Cela détermine ton taux d’intérêt.

Injecter des fonds propres supplémentaires n’est généralement pas aussi simple, le remboursement anticipé est en règle générale limité.

La banque peut te donner des précisions, sans revenu, situation de vie, autres crédits, etc., on ne peut pas répondre à cela.

bonjour Heltino,

merci beaucoup pour ta réponse.
Tu as raison, les remboursements anticipés sont généralement limités et la solvabilité est aussi un facteur important.

Donc, il n’y a apparemment pas d’autre solution que de vendre d’abord la [ETW], puis tout le reste.


:)

Bonjour,
le [ETW] ne doit pas être vendu en premier. Nous sommes confrontés au même problème (la maison unifamiliale existante doit être vendue afin d'avoir des fonds propres pour la nouvelle maison) et l'avons résolu comme suit. Financement de la nouvelle maison dans la forme que nous souhaitons à long terme + financement relais du produit de la vente de notre maison précédente. Le seul inconvénient est que tu dois supporter les frais de ce financement relais en plus et en tenir compte dans ton calcul.
De nombreuses banques proposent des financements relais (par exemple les caisses d’épargne locales, les banques PSD, Deutsche Bank, Volksbanken, etc.). Il suffit de demander à ta banque ou de consulter un courtier en financements.
Cordialement
Nordanney