Coût / bénéfice du conseiller en énergie ?

Bonjour à tous,

nous sommes au début de la phase de planification.
Notre architecte a largement terminé la demande de permis de construire et va la déposer prochainement.
Le début prévu des travaux est le printemps/été 2021.

Lors des échanges avec les architectes, le sujet du conseiller en énergie a été abordé.
Au début des travaux, une attestation de conformité à l’[Energieeinsparverordnung] doit être présentée. Celle-ci coûte, selon l’offre du conseiller en énergie, environ 550 €.

Une construction selon la norme [KFW55] n’est pas prévue dans un premier temps.
L’offre du conseiller en énergie pour le bilan d’un concept [KFW55], y compris la vérification des ponts thermiques, la visite de chantier et la documentation, s’élève au total à environ 6500 €.
Étant donné que la subvention de la [KFW] est actuellement de 18 000 €, il reste, après déduction du conseiller en énergie, (seulement) 11 500 € qui seront alors utilisés pour des coûts de fabrication plus élevés.

Si nous construisons sans subvention [KFW], seul l’attestation de conformité à l’[Energieeinsparverordnung] est-elle nécessaire ?
La construction selon la norme [KFW55] est-elle judicieuse ou les coûts d’investissement dépassent-ils souvent la subvention de 18 000 € ?
(Je suis bien conscient que les coûts de chauffage sont éventuellement réduits grâce aux valeurs d’isolation plus élevées.)

Cordialement

L'offre de l'échangeur d'énergie pour la comptabilisation d'un concept KFW55 incluant la preuve des ponts thermiques, la visite de chantier et la documentation s'élève au total à environ 6500€.

... et est pris en charge à 50 % par la KfW.

qui seront ensuite absorbés par les coûts de fabrication accrus.

Si vous avez effectivement des surcoûts aussi élevés - cela dépend de votre planification actuelle. Comme on construit souvent déjà avec une pompe à chaleur, une installation de ventilation et des murs bien isolés, le passage au KFW 55 n'est plus loin.

Même si c'est un jeu à somme nulle, vous êtes quand même gagnant. D'une part grâce à une construction/équipement de la maison de meilleure qualité, d'autre part grâce à des coûts de chauffage réduits et enfin grâce à une valeur de revente améliorée de la maison.

Bonjour à tous,

nous sommes au début de la phase de planification.
Notre architecte a en grande partie finalisé la demande de permis de construire et va la soumettre prochainement.
Le début prévu des travaux est au printemps/été 2021.

Lors des discussions avec les architectes, le sujet du conseiller en énergie est apparu.
Au début des travaux, une attestation de conformité à la réglementation sur l’économie d’énergie doit être présentée. Celle-ci coûte environ 550€ selon l’offre du conseiller en énergie.

Une construction selon la norme KFW55 n’est pas prévue pour l’instant.
L’offre du conseiller en énergie pour le bilan d’un concept KFW55 incluant la vérification des ponts thermiques, la visite de chantier et la documentation s’élève à environ 6500€.
Étant donné que la subvention de la KFW est actuellement de 18 000€, il reste environ 11 500€ après déduction du conseiller en énergie, qui seront alors consacrés aux coûts de fabrication plus élevés.

Si nous construisons sans subvention KFW, est-ce que seule l’attestation de la réglementation sur l’économie d’énergie est nécessaire ?
La construction selon la norme KFW55 est-elle pertinente ou les coûts d’investissement dépassent-ils souvent la subvention de 18 000€ ?
(Je suis bien conscient que cela peut réduire les coûts de chauffage grâce à une isolation plus élevée.)

Cordialement

Chez nous, le conseiller en énergie est inclus. Il est également possible de demander une aide BAFA pour le conseiller en énergie ici. Je crois que tu peux obtenir 50% des coûts.

Construire en KfW 55 a complètement du sens selon moi en ce moment !

Le supplément par rapport à une maison Kfw 70 se situe en moyenne entre 7 000 et 10 000 € - selon l’entreprise de construction.

Une subvention de 18 000 € avec un taux d’intérêt à 0,95 % sur 10 ans est vraiment avantageuse. Bien sûr, dans la situation actuelle, tu pourrais aussi obtenir un prêt avec un taux fixe sur 10 ans d’environ 0,70 %, mais tu n’aurais alors pas de subvention. Effectivement, après déduction des coûts de construction, tu obtiens environ 10 000 € - ce qui est vraiment judicieux.

Donc oui, je construirais de toute façon selon la norme KfW 55 !

Pour Kfw 55, vous construisez probablement des fonds propres [Eigenkapital], installez une pompe à chaleur et non de la [Solarthermie]. Pour la pompe à chaleur, il y a aussi un retour de 35 % des coûts (matériel + travail) par la [BAFA]. Celle-ci doit cependant être listée dans la [BAFA].

Pour Kfw 55, tu construis probablement en fonds propres
Une pompe à chaleur et pas de solaire thermique. Pour la pompe à chaleur, il y a aussi 35 % des coûts (matériel + travail) remboursés par la BAFA. Celle-ci doit cependant être répertoriée par la BAFA.

Exactement, tu construis de toute façon une pompe à chaleur air-eau, que tu recevras ensuite subventionnée. Ton système de ventilation que tu pourrais installer sera également subventionné, mais ce n’est pas une OBLIGATION pour KfW 55.

Donc, pour l’instant, je ne vois vraiment aucun intérêt à ne PAS le faire, sauf si le coût de la construction selon KfW 55 dépasse environ les 15 000 € chez ton entreprise de construction.

Merci déjà pour vos réponses !
Comme nous construisons en grande partie en marchés séparés, donc sans maître d’œuvre général, je dois demander aux entreprises individuelles les coûts supplémentaires liés à la norme KFW55. Ce n’est toutefois pas un problème.
Je pense aussi que ce pas ne devrait pas être trop important.
Et la prise en charge à 50 % des coûts par la KFW rend l’investissement dans le conseiller énergétique plus supportable.

Pour le système de chauffage, nous hésitons entre une chaudière à gaz + solaire ou la géothermie.
Pour la pompe à chaleur air-eau, j’ai des doutes quant à l’efficacité par temps froid.