Durée des expériences de rénovation ?

Bonjour Dirk,

Oui, c'est comme ça avec les vieilles maisons et il ne faut pas sous-estimer cela. Ma maison principale date de 1918, donc presque 100 ans, le reste date au moins de 1978, ce qui fait presque 40 ans.

Nous avions visité une maison similaire, joliment tortueuse avec au total 2 extensions et un grand terrain. Ces maisons ont vraiment du charme. Selon l’agent immobilier, il aurait juste fallu faire quelques rénovations. Nous n’avions tous les deux pas un bon pressentiment à ce sujet et après avoir estimé les coûts de la rénovation, nous avons refusé. Les expériences sont en effet nombreuses.
À ce moment-là, nous voulions absolument un bien ancien, maintenant nous construisons du neuf.

Nous n’avons pas non plus réussi à tout faire dans les délais, mais je soutiens qu’on n’y arrive jamais à 100 % même si on laisse tout planifier par le constructeur général/architecte.

Je suis tout à fait d’accord avec toi !

Amicalement,
Rina

Veuillez indiquer à la fin combien de temps vous avez réellement mis - comme référence pour les générations futures.

Actuellement, cela ressemble à ceci :

Début du projet : mai 2015
Fin du projet : au plus tard décembre 2016
Durée du projet jusqu’à présent : 12 mois

Mai 2015 : premiers entretiens avec le charpentier concernant la rénovation du toit (lucarnes)
Juillet 2015 : discussions sur les possibilités, taille et type des lucarnes en fonction des autorisations locales
Septembre 2015 : définition du type et de la taille des lucarnes, rénovation de la charpente apparente, rénovation de l’isolation, etc.
Octobre 2015 : demande d’autorisations
Janvier 2016 : notification de l’autorisation
Février 2016 : démolition du revêtement intérieur du toit/grenier
Mars 2016 : prise de mesures par le charpentier
Avril 2016 : grands travaux de démolition dans l’appartement -> dépeçage ; entretiens avec le plombier/soudeur de chauffage pour la nouvelle conception de la salle de bains, pose des tuyaux de chauffage, etc.
Mai 2016 : entretiens finaux avec le charpentier, le plombier, « planification prête pour contrat » ; autres travaux de dépeçage/démolition dans l’appartement
Juin 2016 : derniers travaux de démolition et de dépeçage dans l’appartement, peinture du lattage du toit visible depuis l’extérieur de la maison

Prévu
Juin 2016 : rénovation/achèvement de la charpente
Juin/Juillet 2016 : pose des tuyaux de chauffage, chape, électricité
Août - fin au plus tard novembre 2016 : divers travaux de rénovation, installation de la cuisine, salle de bains, salon et salle à manger, chambre à coucher. (pose de sols, enduits, peinture, réparations, ceci et cela. Tout sera refait)

La date limite est le 1er décembre 2016. C’est la date d’échéance de la première tranche du crédit, l’appartement actuel est résilié jusque-là.

Tous les travaux ne m’ont jusque-là pas particulièrement stressé. Cela s’est passé de manière assez détendue jusqu’à présent. Par-ci par-là un week-end.
Les dates mentionnées ci-dessus sont des valeurs indicatives pour les « points importants/décisifs ».
Il y a eu ici et là d’autres discussions qui n’ont cependant pas eu d’influence majeure sur la durée et relevaient davantage de l’échange d’informations.
Planification de l’appartement dans la tête, sur papier, avec des concepteurs d’espaces 3D (certains magasins de meubles proposent cela), etc., omniprésents.

Je prévoirais en tout cas plus de temps. Mais personne ne peut vraiment vous donner une réponse sérieuse ici, car personne ne connaît votre rythme de travail. J'essaie de faire tout aussi parfaitement que possible et cela prend souvent cinq fois plus de temps que dans une entreprise, surtout quand on n'a peut-être jamais fait certaines choses. Mais il vaut mieux prévoir plus de temps que de bâcler à la fin à cause du stress...

Alors, continuons :

actuellement, cela ressemble à ceci :

Début du projet : mai 2015
Fin du projet : au plus tard décembre 2016
Durée du projet jusqu’à présent : 14 mois

Mai 2015 : premiers entretiens avec le charpentier concernant la rénovation du toit (lucarnes)
Juillet 2015 : discussions sur les possibilités, la taille et le type des lucarnes en fonction des autorisations locales
Septembre 2015 : définition du type et de la taille des lucarnes, rénovation de la charpente apparente, rénovation de l’isolation, etc.
Octobre 2015 : demande des autorisations
Janvier 2016 : réception de l’autorisation
Février 2016 : démolition du doublage intérieur du toit/grenier
Mars 2016 : prise de mesures par le charpentier
Avril 2016 : gros travaux de démolition dans l’appartement -> déshabillage ; entretiens avec le plombier/chauffagiste concernant la nouvelle conception de la salle de bains, le déplacement des tuyaux de chauffage, etc.
Mai 2016 : entretiens finaux avec le charpentier, le plombier, « planification prête pour contrat » ; autres travaux de déshabillage/démolition dans l’appartement
Juin 2016 : derniers travaux de démolition et déshabillage dans l’appartement, peinture du coffrage du toit visible à l’extérieur de la maison
Juillet 2016 : toiture terminée avec isolation, nouvelles fenêtres posées. Extérieur entièrement terminé, l’échafaudage est démonté. Aménagement intérieur en cours, isolation et masquage ont duré environ 2 semaines, eau et sanitaires à nouveau disponibles (tubage), la semaine prochaine on va rainurer et poser les câbles.

prévu
Juin/juillet 2016 : pose des tuyaux de chauffage, pose de la chape, électricité
Août - fin novembre au plus tard 2016 : divers travaux de rénovation, installation de la cuisine, salle de bains, salon et salle à manger, chambre. (pose des sols, enduit, peinture, réparations, ceci et cela. Tout sera refait à neuf)

emménagement prévu pour mi-octobre.

Août : Divers travaux intérieurs comme le cloisonnage, l'électricité, les habillages muraux
Septembre : Autres travaux intérieurs, cloisonnage (beaucoup trop de travaux de rattrapage à cause des anciennes installations) Primer + enduire
Octobre : la moitié des locaux peinte, les sols doivent encore être posés, la salle de bains doit encore voir la pose de la baignoire, les étanchéités et la pose des carreaux.

L'emménagement devrait pouvoir se faire fin octobre.

Bilan jusqu'à présent : Plus jamais