Plan d'aménagement - Interprétation de la hauteur de l'avant-toit

Tu penses que l'endroit où est ta flèche est plus de 3,50 ?

Tu penses que l’endroit où se trouve ta flèche est à plus de 3,50 ?

Oui, c’est à peu près à hauteur de garde-corps. Celle-ci se trouve habituellement à environ 90 cm au-dessus du plancher fini, mais ici, elle ne devrait être qu’à environ 65 cm au-dessus du plancher brut, ce qui revient pratiquement à environ 40 cm de trop si l’on compte environ 15 cm d’élévation du sol. Théoriquement, le TE pourrait se référer au plan d’urbanisme, car d’après le texte, il peut s’orienter sur la plafond brut du rez-de-chaussée – mais cela serait clairement en contradiction avec la limitation à un seul étage, et supposerait un niveau de rue au niveau du sol du sous-sol. Ici, même un juge fraîchement nommé sans expert reconnaîtrait que ce n’est pas ce qui est écrit qui peut être voulu. Alors, conclure un peu comme une clause de sauvegarde que ce qui est voulu doit être remplacé, me semble plus raisonnable à supposer que de considérer le plan d’urbanisme comme « trop vague » et quasi abandonné à ce sujet.

Salut, nous avons exactement la même hauteur de gouttière et de faîtage - voir ma photo de profil

Cette lapsus dans la formulation avec la Rohdecke est tellement beau, on pourrait presque y construire un bâtiment de 2,5 étages.

Salut, nous avons exactement la même hauteur de l'avant-toit et de l'arêtier - voir ma photo de profil

... et elle est nettement inférieure à la hauteur du garde-corps, comme on peut le voir :

Cette lapsus dans la formulation avec la Rohdecke est tellement charmant, on peut presque y mettre un immeuble de 2,5 étages.

Mais il est écrit Rohdecke im Erdgeschoss

Ce n’est pas obligé, car dans ce cas, on prévoit simplement le RDC un peu plus grand et on crée un caisson d'environ 1,30 m au premier étage, avec une cloison rampante.

C’est comme ça. C’est ainsi que l’on construit, et c’est ce qui a toujours été fait. À l’époque des villas de ville modernes, on ne pense pas à l’évidence.
Au RDC, on a alors un peu plus de surface pour la buanderie ou le bureau, qui deviendra plus tard une chambre à coucher ou même tout un espace parental, et dans les combles en pente, il y aura assez de place pour de superbes placards intégrés.