Plan de desarrollo - Interpretación de la altura de la cornisa

¿Crees que lo donde está tu flecha es más de 3,50?

¿Quieres decir que donde está tu flecha hay más de 3,50?

Sí, eso es aproximadamente a la altura del antepecho. Normalmente está a unos 90 cm sobre el piso terminado, pero aquí debería ser solo unos 65 cm sobre el piso bruto, es decir, casi 40 cm demasiado alto si contamos unos 15 cm de construcción del suelo. Teóricamente, el TE podría basarse en el plan de ordenación, porque según las letras podría orientarse en el techo bruto de la planta baja; pero eso estaría claramente en contradicción con la planta baja y supondría que la calle está a nivel del sótano. Aquí incluso un juez recién nombrado sin perito reconocerá que no puede ser lo que está escrito. Entonces, concluir algo similar a una cláusula salvatoria, es decir, que se sustituya por lo que se quiso decir, en mi opinión es más sensato que considerar que el plan de ordenación es "demasiado indeterminado" y en este punto prácticamente queda a merced de cualquiera.

Hola, tenemos exactamente la misma altura de alero y cumbrera - ver mi foto de perfil

Este lapsus en la formulación con la Rohdecke es tan bonito, que prácticamente cabe un edificio de 2,5 plantas.

Hola, tenemos exactamente la misma altura de alero y cumbrera - mira mi foto de perfil

... y está claramente por debajo de la altura del pretil, como se puede ver:

Esta errata en la formulación con el techode losa es tan bonita, casi se puede hacer un edificio de 2,5 pisos.

Pero ahí dice techo de losa en la planta baja

Pero no tiene por qué ser así, porque en este caso simplemente se planea la planta baja un poco más grande y se cubre el piso superior con una altura de 1,30 m o similar, y se introduce un tabique bajo la inclinación del techo.

Así es. Así se construye y siempre se ha construido. En tiempos de la villa urbana, uno simplemente no piensa en lo más obvio.
En la planta baja se tiene un poco más de espacio para la sala de servicio o la oficina, que luego puede convertirse en dormitorio o incluso en todo un área para los padres; en el ático habrá suficiente espacio para armarios empotrados espectaculares.