Carreaux endommagés (trous et fissures) : réparation avec un "kit de réparation" ?

Bonjour à tous,

dans notre appartement actuel en location, après de nombreuses années d'utilisation, on constate quelques signes d'usure sur les carreaux. Il y a ici et là de petites éraflures/trous causés par des objets tombés. Par ailleurs, il y a aussi de vieux trous de perçage dans les murs et à deux endroits sur les carreaux muraux de la salle de bains, même de petites fissures (origine inconnue).

Ce qui est clair : si cela doit être fait correctement, les carreaux doivent être remplacés. J'ai aussi vu des soi-disant « kits de réparation de carreaux » (par exemple sur Amazon, il suffit de chercher « réparer carreaux »), qui ont parfois des avis assez positifs. Il s'agit généralement de cire que l'on fait fondre avec une sorte de fer à souder et que l'on applique dans les trous. L'idée est que je puisse ainsi réparer les problèmes de manière assez correcte, sans avoir à remplacer les carreaux.

Quelqu'un a-t-il de l'expérience avec ces kits ? Y a-t-il d'autres possibilités à part le remplacement des carreaux ? Il doit sûrement y avoir quelque chose d'un peu plus professionnel que ces kits bon marché à 20 €...

Bien à vous
Malte

Ça ne tient pas, chez des amis une entreprise spécialisée l'a fait via l'assurance. Après 1 an, les carreaux ont été remplacés.

Bonjour Malte.
Brève réponse à ta/vos question(s) :
Tu habites un appartement en location. Les carreaux muraux ou de sol que tu as mentionnés sont fixés au support, c’est-à-dire : collés.
Cela signifie que tu ne dois rien changer à ces éléments, car tout ce que tu ferais serait légalement considéré comme une forme de dégradation des biens.
Bien sûr, je ne suis pas juriste, mais en raison de mon activité professionnelle, je suis souvent en contact avec ces sujets.
L’usure et la détérioration inévitable résultant d’une utilisation conforme au contrat sont couvertes par le loyer mensuel payé. Et les fissures dans les carreaux résultent généralement de tensions dans le support ou d’une fixation inadéquate. Tu n’as rien à voir avec ces deux cas en tant que locataire.
Les kits de réparation pour surfaces céramiques ou minérales proposés sont acceptables. Mais en tant que novice, on ne peut pas les utiliser comme le promet la publicité. Les crayons de cire dure colorés ne tiennent durablement sur les surfaces carrelées que si le support a été correctement préparé. Il est possible de simplement « frotter », mais le résultat n’est pas durable avec cette méthode.
J’ai moi-même dû apprendre cette technique, particulièrement le mélange de couleur correspondant avec apport de chaleur.
C’est pourquoi mon conseil : un locataire ne doit pas effectuer de modifications sur des parties fixes du bien loué !
Cordialement : KlaRa

Bonjour KlaRa et tomtom,

merci beaucoup pour vos retours. En effet, j'ai simplement la crainte que le propriétaire tente de nous faire porter la responsabilité lors du départ et qu'il y ait des conflits. Une recherche sur Google ne m'a pas entièrement aidé non plus, car ce qui constitue une « [vertragsgemäße Nutzung] » ou non ne semble pas vraiment évident. C'est pourquoi l'idée était de voir si les problèmes ne pouvaient pas être résolus par nous-mêmes.

Comme je le soupçonnais, il semble que ce ne soit pas durablement le cas avec les ensembles proposés. Nous devons voir si nous allons « [einfach drauf ankommen lassen] » ou intervenir d'une autre manière.

Cordialement,
Malte

Avec un tel kit, j'ai déjà "réparé" des carreaux - cependant, ils étaient situés sous un escalier en colimaçon et ne sont pas empruntés. Visuellement, les fissures ont complètement disparu.
Dans un appartement en location, je laisserais quand même tomber - à la fin, tu ne fais qu'empirer. (J'ai déjà dû gratter de l'acrylique dans notre appartement loué, que l'ancienne locataire avait mis sur les plinthes du parquet par peur des cafards... yeah....)

Autre idée ; peut-être aussi pour l'avenir : si tu fais tomber quelque chose et que tu abîmes ainsi les carreaux du propriétaire, c’est ta garantie responsabilité civile privée qui couvre les dommages, non ? Donc à l’avenir, il faut déclarer ce genre de choses directement à l’assurance.