Fissures entre le toit incliné et le mur extérieur

Bonjour,

je me suis déjà bien renseigné sur Google et je sais que c’est un vrai sujet sensible.

Souvent, il faut fermer soi-même ces fissures ou le peintre/le jointeur utilise un ruban à joint (élastique), afin que, lorsque le matériau travaille, les fissures soient camouflées au mieux.

Parfois, un contrat exclut justement ces "travaux" de manière explicite...

Notre contrat dit que l’on est responsable soi-même de la "fermeture" des "fentes entre la pente du toit et la maçonnerie".

Mais maintenant, le mur sur lequel les plaques de plâtre de la pente du toit reposent est aussi en bois. Donc pas de maçonnerie. A-t-on alors peut-être de meilleures chances d’obtenir une réparation ?

La réception/la remise des clés a eu lieu il y a plus de 2 mois.
Les fissures ont commencé à apparaître il y a un peu plus de 2 semaines.

Nous avons bien évidemment été informés que des soi-disant fissures de tassement pouvaient apparaître et qu’il ne fallait pas paniquer immédiatement.

Les fissures ressemblent à cela, elles font environ 1 mm de large, en forme de zigzag et s’étendent sur toute la pente (1,80 m), allant jusqu’au-delà des fenêtres. Dans les 4 pièces donnant sur le mur extérieur. Cela inclut aussi la salle de bain et la chambre. Parfois elles sont interrompues et mesurent entre 30 cm et 120 cm de long. Elles "grandissent" encore.



Avant de rédiger une lettre, je préfère d’abord collecter des expériences et des informations.

1.) Est-ce acceptable ? Les fissures sont-elles dans les normes (selon la DIN) ?

2.) La clause contractuelle "entre pente de toit et maçonnerie" ne s’applique qu’à la maçonnerie, n’est-ce pas ?

3.) Existe-t-il peut-être un modèle de lettre pour ce type de "fissures" ?

4.) Des fissures apparaissent également dans le plâtre du rez-de-chaussée. Près des fenêtres, des passages et au-dessus de la porte de la terrasse. Heureusement, elles ne font pas encore 1 mm de large et ne sont visibles (jusqu’à présent) que d’une distance d’environ 1 à 2 mètres.

Merci d’avance.

Bonjour, ces fissures sont normales selon notre architecte et il est probable qu'elles apparaissent encore à d'autres endroits dans les prochains mois. Notre entrepreneur a fait en sorte que le contrat stipule expressément que ces fissures seront réparées dans le cadre de la garantie après 1 à 2 ans.

Un mur est généralement composé de pierres, mais ici, - du moins pour moi - il est assez clair ce que cela signifie. Donc je pense que tu as plutôt peu de chances.

Unser Vertrag sagt, das man selbst für das "verschließen" von "Spalten zwischen Dachschräge und Mauerwerk" verantwortlich ist. ... Wir wurden natürlich darüber aufgeklärt, das sich sogenannte Setzrisse bilden könnten und man nicht gleich Panik schieben muss.

Cela devrait donc tout clarifier.