Illexchubby
15.09.2017 13:06:33
- #1
Bonjour cher forum,
ma fiancée (27 ans) et moi (30 ans) avons décidé de commencer le projet de construction l'année prochaine. La finition et l'emménagement sont prévus pour 2019. Actuellement, nous réfléchissons à la meilleure manière d'aborder tout ce sujet.
Quelques infos…
- Après le premier entretien avec la banque principale, un montant total d'environ 420 000 € (comprenant déjà nos fonds propres) est réalisable pour nous.
- Un terrain de 750 m² est actuellement réservé et nous coûterait 83 100 € (notaire et taxe foncière inclus)
- le terrain présente une légère pente d'environ 2 m de dénivelé sur 30 m de longueur
Voici pour les grandes lignes de notre projet. Actuellement, nous réfléchissons à savoir si nous choisirons une construction à ossature bois ou en massif, un architecte ou un entrepreneur général... (les réflexions classiques)
Notre tendance actuelle est une maison en dur, que nous souhaitons réaliser avec un architecte local et des entreprises de construction. Éventuellement aussi un entrepreneur général qui aurait également des architectes. Nous avons déjà souvent entendu dire qu'il y a beaucoup d'avantages à construire avec une entreprise qui offre un package complet. (?)
Nous cherchons maintenant à déterminer quel type de maison nous pouvons nous permettre avec les 420 000 € prévus. Notre souhait est une maison individuelle, 1,5 étage, toit en pente, pignon en saillie, environ 160 m², sans cave, avec un grand garage double offrant en plus un espace de rangement pour vélos, petit atelier, etc.
Je compterais maintenant forfaitairement encore 20 000 € pour le garage et 25 000 € pour l'entrée et l'aménagement du jardin. Cela laisserait environ 291 900 € uniquement pour la maison.
J'ai lu dans de nombreux posts ici l'indication €/m². On conseille souvent de compter, pour un équipement "normal", un montant de 1800 € à 2000 € / m². Si je divise notre budget restant par les 160 m² souhaités, j'arrive à un peu plus de 1800 €, ce qui serait dans la fourchette basse. Je sais que cela ne sert que de repère, mais sur quoi repose exactement cette estimation ? Est-ce que le mobilier, la cuisine, le chauffage, etc. sont pris en compte ? La dalle ? La terrasse ? Les frais annexes de construction ?
Comme nous aimons beaucoup le terrain et son emplacement, nous sommes assez fixés sur celui-ci. Notre principale question est maintenant de savoir si notre budget correspond à nos attentes. Qu'en pensez-vous, 160 m² est-ce réalisable ? Devons-nous peut-être même construire avec une cave à cause de cette pente ?
Merci d'avance pour vos avis.
Cordialement, Dennis
ma fiancée (27 ans) et moi (30 ans) avons décidé de commencer le projet de construction l'année prochaine. La finition et l'emménagement sont prévus pour 2019. Actuellement, nous réfléchissons à la meilleure manière d'aborder tout ce sujet.
Quelques infos…
- Après le premier entretien avec la banque principale, un montant total d'environ 420 000 € (comprenant déjà nos fonds propres) est réalisable pour nous.
- Un terrain de 750 m² est actuellement réservé et nous coûterait 83 100 € (notaire et taxe foncière inclus)
- le terrain présente une légère pente d'environ 2 m de dénivelé sur 30 m de longueur
Voici pour les grandes lignes de notre projet. Actuellement, nous réfléchissons à savoir si nous choisirons une construction à ossature bois ou en massif, un architecte ou un entrepreneur général... (les réflexions classiques)
Notre tendance actuelle est une maison en dur, que nous souhaitons réaliser avec un architecte local et des entreprises de construction. Éventuellement aussi un entrepreneur général qui aurait également des architectes. Nous avons déjà souvent entendu dire qu'il y a beaucoup d'avantages à construire avec une entreprise qui offre un package complet. (?)
Nous cherchons maintenant à déterminer quel type de maison nous pouvons nous permettre avec les 420 000 € prévus. Notre souhait est une maison individuelle, 1,5 étage, toit en pente, pignon en saillie, environ 160 m², sans cave, avec un grand garage double offrant en plus un espace de rangement pour vélos, petit atelier, etc.
Je compterais maintenant forfaitairement encore 20 000 € pour le garage et 25 000 € pour l'entrée et l'aménagement du jardin. Cela laisserait environ 291 900 € uniquement pour la maison.
J'ai lu dans de nombreux posts ici l'indication €/m². On conseille souvent de compter, pour un équipement "normal", un montant de 1800 € à 2000 € / m². Si je divise notre budget restant par les 160 m² souhaités, j'arrive à un peu plus de 1800 €, ce qui serait dans la fourchette basse. Je sais que cela ne sert que de repère, mais sur quoi repose exactement cette estimation ? Est-ce que le mobilier, la cuisine, le chauffage, etc. sont pris en compte ? La dalle ? La terrasse ? Les frais annexes de construction ?
Comme nous aimons beaucoup le terrain et son emplacement, nous sommes assez fixés sur celui-ci. Notre principale question est maintenant de savoir si notre budget correspond à nos attentes. Qu'en pensez-vous, 160 m² est-ce réalisable ? Devons-nous peut-être même construire avec une cave à cause de cette pente ?
Merci d'avance pour vos avis.
Cordialement, Dennis