Devis pour terrasse, cheminée, poutre de soutien, fenêtre, salle de bains

  • Erstellt am 10.06.2016 21:54:39

Henrik0817123

10.06.2016 21:54:39
  • #1
Bonjour à tous,

nous regardons actuellement une maison datant de 1951, mais tout a été rénové et remis à neuf au cours des 10 dernières années, toit, chauffage, etc.....

Nous voulons tout de même apporter quelques modifications et j'aurais pour cela pour mon calcul approximatif actuel des valeurs très très approximatives... je dois savoir si quelque chose coûtera plutôt 50k ou seulement 10k à la fin, et je ne m'y connais pas.

1. De 3 portes-fenêtres étroites qui donnent individuellement à la terrasse sur plus de 3 mètres avec un certain écart, il faudrait une grande porte coulissante levante, donc aussi enlever la maçonnerie, la nouvelle porte, etc...

2. Un conduit de cheminée en aluminium traverse actuellement l'appartement, de sorte qu'il y a un trou dans le plafond entre le rez-de-chaussée et le dernier étage, et aussi entre le dernier étage et le grenier, et ensuite il passe par le toit... ça fait assez ridicule. Peut-on refermer ce genre de trous et aussi de manière à ce qu'ils soient à nouveau porteurs, qu'on puisse y poser un plancher, etc.? Coûts?

3. Au rez-de-chaussée, il faudrait enlever en tout 3 murs pour rendre les pièces plus ouvertes, je ne sais pas pour le moment lesquels sont porteurs, je pense qu'1 ou 2 le sont, il faudra alors un poteau ou une poutre en acier?! Là aussi juste un coût approximatif pour enlever les murs, ce qu'il faut prévoir.

4. Éventuellement agrandir encore 2 ou 3 fenêtres, donc sortir, enlever plus de mur, installer plus grand (la façade extérieure est actuellement revêtue de plastique et doit de toute façon être refaite un jour, donc ces aspects peuvent être négligés pour le moment).

5. Un peu compliqué à expliquer : en haut il y a une salle de bain, à côté une petite salle de bain uniquement avec des toilettes et devant un couloir. Une partie du couloir devrait faire un nouvel espace commun avec les deux salles de bains, donc enlever 1 ou 2 petits murs, en remettre un petit nouveau, tout sortir de la salle de bains et remettre de nouvelles choses.

C’est bien sûr très très vague, car il s'agit de détails... mais juste du standard normal... je ne sais pas si cela coûte environ 5k ou 20k...

6. Dehors, il y a une piscine en béton, à côté un peu de carrelage pour terrasse. Toute cette zone devrait former une sorte de podium en bois et créer une nouvelle surface, de façon à ce que la piscine soit fermée de façon permanente dans un premier temps (petits enfants) et puisse être rénovée plus tard (elle semble déjà nécessiter une rénovation). Surface environ 10x3,5 mètres, dont 7x2,5 mètres correspondant au volume libre de la piscine.

Je sais que tout cela est assez vague, volontiers des valeurs moyennes... ou aussi des fourchettes...
 

garfunkel

10.06.2016 23:18:55
  • #2

Ça dépend si la statique tient encore. Je demanderais à un menuisier, souvent ils ont des ingénieurs structure pour de petites choses comme celle-ci, ça coûte généralement moins cher en tout cas.
C’est toujours difficile à estimer, par exemple si une poutre en T doit être installée, etc.
Je dirais que ça coûte environ 10 000 €.


On peut faire beaucoup de choses, je ne peux pas vraiment évaluer les coûts. Je pense qu’il ne faut pas oublier que ça entraînera probablement aussi des rénovations du plancher autour.
10 000 € ? Peut-être, 50 000 € certainement pas.
Mais je resterais plutôt prudent sur ce point :)


Si le menuisier vient pour la question 1, tu peux en parler en même temps. Les fenêtres sont chères mais pas follement chères.
Si c’est faisable structurellement, ça ne coûtera certainement pas 10 000 €, je dirais plutôt 4 000 €, bien que je ne sache pas la taille des fenêtres, etc.


Je fais un truc similaire en ce moment, fusionner un petit WC avec une salle de bains. Donc un mur à enlever, porte à boucher, chape à sortir (tu ne pourras probablement pas y échapper).
Je fais faire la plomberie. Mur à enlever et chape à couler moi-même, ainsi que la pose de carrelage, etc.
Installation neuve salle de bains/WC (WC, grande douche, baignoire, lavabo, env. 10 m²) + pose de tuyaux : 13 000 €. Ce sera plus que de la qualité grande surface.
Coût total d’environ 18 000 €.
Compte environ 20 000 €.


Sûrement moins de 10 000 €. Ça peut normalement se faire soi-même.
 

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