Estimation du coût d'agrandissement du grenier

Bonjour à tous,

nous souhaitons prochainement aménager les combles dans la maison parentale de ma femme. Cela doit devenir un appartement complet. Ma question est donc de savoir quels coûts cela pourrait nous coûter environ.

Que faut-il faire ?

[*]Isolation de la toiture (faite par nous-mêmes avec une isolation entre les chevrons - ensuite recouverte de plaques de plâtre ou de bois)
[*]Appuis de fenêtres et fenêtres (remplacement des fenêtres doubles et de la fenêtre de la cuisine, installation de 3 fenêtres de toit)
[*]La chape est déjà faite, parquet dans toutes les pièces sauf cuisine et salle de bain
[*]Les câbles électriques sont posés, les prises sont installées par une connaissance
[*]Les raccordements de chauffage sont présents, les radiateurs doivent être installés (5 radiateurs, 1 sèche-serviettes)
[*]Il se peut que l’installation complète de chauffage doive être remplacée.
[*]11 cloisons sèches (3x 4,60m, 2x 2,90m, 2x 1,69m, 1x 2,40m, 1x 1,43m, 1x 2,10m)
[*]Portes (5 portes de chambre)
[*]Salle de bains complète (bain, douche, lavabo, WC)
[*]Cuisine complète

La surface totale de l’étage est d’environ 140 m².
Mon estimation se situe à 50 000 €, d’autres avis évoquent cependant 100 000 €.

Je sais qu'une estimation précise est difficile ici, mais une valeur approximative m’aiderait déjà beaucoup.



Lignes épaisses gris foncé = murs extérieurs
Lignes épaisses gris clair = fenêtres / fenêtres de toit
Lignes fines gris foncé = cloisons sèches
Boîtes grises = poteaux en bois, cheminée etc.
La fenêtre double dans la grande pièce à l’arrière manque sur le plan




Comme on le voit en bas à gauche, le toit est partiellement étanche. Que faut-il prendre en compte avant l’isolation ?

Information supplémentaire : à l'exception des fenêtres de toit et de la salle de bain, tout sera fait soi-même.

Je commence. Fenêtres Velux à 1000,- pièce montées avec taxe. Prix payé, non estimé.

Je ne voudrais pas être trop économe ici, même si vous voulez faire beaucoup vous-mêmes. 140k est réaliste, si vous pouvez en supporter 25k grâce à l'[Eigenleistung], vous êtes plutôt bien. Financièrement, ce ne sont pas des sommes.

Si tout cela doit être fait soi-même, 50k suffisent largement. Plus la cuisine et les meubles. Une cloison en plaques de plâtre est assez bon marché.
Sur les sites des fabricants, vous pouvez calculer les quantités. Vous pouvez ensuite les acheter quelque part. Cherchez un magasin de matériaux de construction local et expliquez ce que vous prévoyez. Ensuite, demandez-leur de vous établir quelques prix.

Sinon, mon principal fournisseur de matériaux de construction est Internet. Je crois que je dois aussi inviter le facteur à la fête d’inauguration. Parce que personne n’a apporté autant de matériaux de construction que lui.

Hm, et s'il a dépensé ses 50k pour le chauffage et la salle de bain, il vient te voir pour les 50k restants ?