Midorie
08.01.2014 22:20:58
- #1
Nous avons une petite maison en rangée datant de 1970 (76 m²) et maintenant 2 petits enfants, mais nous souhaitons encore un troisième.
Au rez-de-chaussée se trouvent les toilettes, la cuisine et le séjour/salle à manger.
Au premier étage, nous avons une salle de bains et 3 pièces qui peuvent servir de chambres :
Bureau : 6 m²
Chambre à coucher : 14 m²
Chambre d’enfant : 12 m².
Nous avions initialement prévu d’aménager la chambre à coucher et le bureau sous le toit afin d’avoir ensuite de la place au premier étage pour 3 chambres d’enfants.
Le grenier aménagé ne peut actuellement être atteint que par une échelle escamotable + trappe au plafond.
La hauteur sous plafond dans le grenier n’est qu’au centre exactement de 2 mètres, puis la pente du toit commence immédiatement (combles).
J’ai maintenant trouvé ce qui suit dans le règlement de construction pour le Bade-Wurtemberg :
Pour être reconnu comme espace habitable, les nouvelles pièces de séjour dans le grenier doivent avoir une hauteur libre suffisante sur au moins la moitié de leur surface au sol. Une hauteur libre inférieure à 2,40 mètres – mais d’au moins 2,20 mètres – peut être autorisée si aucune objection n’est soulevée pour une utilisation résidentielle. Les parties de la pièce ayant une hauteur libre allant jusqu’à 1,50 mètre ne sont pas prises en compte dans l’évaluation.
Nous ne pouvons cependant pas remplir cette condition.
Pour construire un escalier répondant aux exigences, il faudrait bien sûr encore de la place, qui manquerait alors dans les autres pièces du 1er étage. Dans le couloir du premier étage, il n’y a pas de place pour un escalier (il ne fait que 90 cm de large).
Faut-il déconseiller d’utiliser notre grenier comme espace habitable (par exemple pour des raisons d’assurance en cas d’incendie) ?
Au rez-de-chaussée se trouvent les toilettes, la cuisine et le séjour/salle à manger.
Au premier étage, nous avons une salle de bains et 3 pièces qui peuvent servir de chambres :
Bureau : 6 m²
Chambre à coucher : 14 m²
Chambre d’enfant : 12 m².
Nous avions initialement prévu d’aménager la chambre à coucher et le bureau sous le toit afin d’avoir ensuite de la place au premier étage pour 3 chambres d’enfants.
Le grenier aménagé ne peut actuellement être atteint que par une échelle escamotable + trappe au plafond.
La hauteur sous plafond dans le grenier n’est qu’au centre exactement de 2 mètres, puis la pente du toit commence immédiatement (combles).
J’ai maintenant trouvé ce qui suit dans le règlement de construction pour le Bade-Wurtemberg :
Pour être reconnu comme espace habitable, les nouvelles pièces de séjour dans le grenier doivent avoir une hauteur libre suffisante sur au moins la moitié de leur surface au sol. Une hauteur libre inférieure à 2,40 mètres – mais d’au moins 2,20 mètres – peut être autorisée si aucune objection n’est soulevée pour une utilisation résidentielle. Les parties de la pièce ayant une hauteur libre allant jusqu’à 1,50 mètre ne sont pas prises en compte dans l’évaluation.
Nous ne pouvons cependant pas remplir cette condition.
Pour construire un escalier répondant aux exigences, il faudrait bien sûr encore de la place, qui manquerait alors dans les autres pièces du 1er étage. Dans le couloir du premier étage, il n’y a pas de place pour un escalier (il ne fait que 90 cm de large).
Faut-il déconseiller d’utiliser notre grenier comme espace habitable (par exemple pour des raisons d’assurance en cas d’incendie) ?