Révision de contrat achat immobilier

Central :
Qui est le vendeur (ville, entreprise ou particulier) ?

Le vendeur est un particulier. Mais tout passe par un agent immobilier, dont les frais sont d'ailleurs pris en charge par le vendeur. Il nous a proposé, lorsque nous avons demandé, d'acheter en dehors de l'agent immobilier.
Cela ressemble déjà à un contrat type et correspond à un autre contrat d'achat pour un terrain que nous avions déjà eu (cet achat avait cependant échoué).