Projet de construction en NRW

Bonjour
Je voudrais nous présenter brièvement.
Nous sommes une famille avec 2 enfants (4 et 7)
et envisageons actuellement de savoir si nous devons quitter notre doux foyer ou si nous n’osons pas.
Il y aura début de l’année prochaine la vente de plusieurs nouveaux terrains. Emplacement superbe.
Ce que nous avons fait jusqu’à présent, c’est visiter un parc de maisons modèles à Wuppertal et Madame (c’est-à-dire moi) est tombée amoureuse d’une petite maison (FH). Mon mari préfère plutôt la construction en dur. Nous sommes également allés à la banque pour faire calculer notre capacité d’endettement.
C’est totalement nouveau pour nous !!
Nous ne sommes pas d’accord sur les frais annexes de construction et ce que nous devons prévoir pour les aménagements extérieurs.
Prochaine étape : rendez-vous en août pour le calcul de la maison et en septembre chez une autre entreprise de construction.
Cependant, les terrains ne seront probablement disponibles à la vente qu’au printemps prochain.
Avons-nous planifié trop tôt ou est-ce que cela convient ?
Cordialement

Pour les premières expériences, il n'est jamais trop tôt. Gérer les connaissances et les expériences sans pression de temps est beaucoup plus détendu que de faire passer une décision en deux semaines.

Inconvénient du temps long... peut-être qu'on se fait aussi trop de soucis.

En ce sens, vous y allez déjà bien, mais toujours en gardant à l'esprit que votre maison prévue ne rentre peut-être pas sur le terrain (en raison de la taille, de l'aspect, du toit ou pour une autre raison).

Donc, ne vous attachez pas trop à un seul objet...

Suis-je chez Toxi - pour rêver, il n’est jamais trop tôt ; la réalité sous forme de coûts, de la nature du sol, du plan d’aménagement, de l’orientation et de la découpe du terrain nous rattrape alors.

Merci pour vos évaluations :)
Nous sommes aussi allés au bureau de la construction (j'avais oublié) et ils ont dit que les terrains commencent à partir de 350. Ils sont destinés aux maisons individuelles d'un étage et demi avec une largeur de 9 mètres. Cela suffirait aussi pour nous, je pense.
Nous voulons environ 120-135 m² de surface habitable.
On entend dire de certaines entreprises de construction que nous serions un peu précoces, mais je pense que nous ne construirons qu'une seule fois et que ce devrait déjà être notre maison de rêve :)

Les vendeurs des entreprises de construction pensent au résultat annuel ;-)
Il se peut que vous ne soyez pas aussi attractifs si vous en êtes encore au début. Ils prennent aussi beaucoup de temps pour vous et ne vous facturent rien pour les conseils.
Mais nous avions aussi commencé très tôt - notre BU nous a d'abord renvoyés à un planificateur.

Ce que nous avons fait jusqu'à présent, c'est visiter un parc de maisons témoins à Wuppertal et Madame (c’est-à-dire moi) est tombée sous le charme d’une petite maison (FH). Mon mari est plutôt pour la construction pierre sur pierre.

Le parc est génial, comme j'habite à proximité, j'y vais aussi de temps en temps. Que ce soit la construction massive ou la construction à ossature bois (je n’aime pas le terme maison prête à monter, il est simplement absurde) : vous devez vous mettre d'accord. Ce sont deux méthodes mûres et fonctionnelles pour construire des maisons durables. Les deux ont des avantages et des inconvénients. Vous vous documenterez et évaluerez par vous-mêmes.

Nous ne sommes pas d'accord sur les coûts annexes de construction et sur ce que nous devons prévoir pour les aménagements extérieurs. Prochaine étape : rendez-vous en août pour calculer la maison et en septembre chez une autre entreprise de construction.

Informe-toi ici. Il y a beaucoup d’articles sur ce sujet. Comme ce thème dépend d’innombrables facteurs, cela dépend notamment aussi du terrain lui-même. Et environ 100 autres points. Pour les aménagements extérieurs, on peut aussi dépenser beaucoup d'argent. Je compterais simplement 25 000 comme base pour l’aménagement. Cela permet déjà de faire quelque chose et tu ne marcheras plus sur des palettes.

Les terrains ne seront probablement en vente qu’au printemps de l'année prochaine. Est-ce que nous planifions trop tôt ou est-ce correct ?

C’est correct. Avez-vous demandé à WTAL ce que certaines entreprises sympathiques (par exemple celles qui proposent des maisons abordables mais belles, comme une société basée en Hesse du Nord) ont comme délais de livraison après signature ? 18-24 mois !

Allez dans la planification avec le terrain possible.

Au fait : avec 9*9 m et 1,5 étage, cela correspond grossièrement à votre souhait de surface habitable (attention ! juste une estimation approximative).

Salutations
Thorsten