BauMarkus
27.02.2019 21:49:41
- #1
Bonjour,
nous habitons actuellement dans une maison bifamiliale. Le rez-de-chaussée est loué et l’étage supérieur est notre appartement. Pour nos enfants, nous aimerions aménager le grenier. Comme le grenier est relativement grand, l’idée est venue d’en faire un appartement à part entière afin que l’appartement puisse être loué séparément plus tard.
Cependant, la location ne se fera pas dans les 20 prochaines années. Je ne comprends pas quelles sont les différences concernant les charges d’exploitation de la maison.
Si le grenier fait partie de l’appartement de l’étage supérieur, nous avons une maison bifamiliale (classe de bâtiment 1). Si le grenier est un appartement séparé, alors nous avons un immeuble multifamilial (classe de bâtiment 3), bien que nous occupions deux des appartements.
J’ai maintenant entendu dire qu’il y a beaucoup de facilités pour les maisons bifamiliales qui rendent leur gestion moins coûteuse. Par exemple, il n’est pas nécessaire d’établir une facture officielle de chauffage, ou le certificat énergétique peut être établi sur la base de la consommation. Il semblerait également que dans les immeubles multifamiliaux, des contrôles réguliers pour la présence de salmonelles soient obligatoires.
Malheureusement, je ne sais pas où trouver les différences pour l’exploitation et l’entretien, les différences structurelles ont été prises en compte par mon architecte. Les réglementations semblent très dispersées. Pouvez-vous m’aider et me lister les différences dans les exigences entre maison bifamiliale et immeuble multifamilial ?
Merci beaucoup Markus
nous habitons actuellement dans une maison bifamiliale. Le rez-de-chaussée est loué et l’étage supérieur est notre appartement. Pour nos enfants, nous aimerions aménager le grenier. Comme le grenier est relativement grand, l’idée est venue d’en faire un appartement à part entière afin que l’appartement puisse être loué séparément plus tard.
Cependant, la location ne se fera pas dans les 20 prochaines années. Je ne comprends pas quelles sont les différences concernant les charges d’exploitation de la maison.
Si le grenier fait partie de l’appartement de l’étage supérieur, nous avons une maison bifamiliale (classe de bâtiment 1). Si le grenier est un appartement séparé, alors nous avons un immeuble multifamilial (classe de bâtiment 3), bien que nous occupions deux des appartements.
J’ai maintenant entendu dire qu’il y a beaucoup de facilités pour les maisons bifamiliales qui rendent leur gestion moins coûteuse. Par exemple, il n’est pas nécessaire d’établir une facture officielle de chauffage, ou le certificat énergétique peut être établi sur la base de la consommation. Il semblerait également que dans les immeubles multifamiliaux, des contrôles réguliers pour la présence de salmonelles soient obligatoires.
Malheureusement, je ne sais pas où trouver les différences pour l’exploitation et l’entretien, les différences structurelles ont été prises en compte par mon architecte. Les réglementations semblent très dispersées. Pouvez-vous m’aider et me lister les différences dans les exigences entre maison bifamiliale et immeuble multifamilial ?
Merci beaucoup Markus