Offre comparative pente de toit

Bonjour Forum,
j'ai une question concernant le cas suivant. J'ai commandé une villa urbaine avec une pente de toit de 30° (toit en tente) sans aménagement des combles. En raison d'une erreur de dessin, la pente du toit est finalement de 25°. Tous les documents + la statique indiquent 30°. Avez-vous des idées pour augmenter le volume d'espace ici ? Une comparaison avec un aménagement complet des combles vous conviendrait-elle ? Je suis sceptique à ce sujet. J'ai déjà beaucoup de perte d'espace dans le toit à cause de la pente manquante.

Nous parlons de , je suppose (?)

À cause d'une erreur de dessin, l'inclinaison du toit est maintenant de 25°. Tous les documents + la statique indiquent 30°.

Je n'arrive pas à m'imaginer exactement cette "erreur de dessin". Donc tu as commandé 30° et c'est ainsi que cela a été planifié et approuvé, mais le toit a été construit avec une pente de 25°?
À 25° d'inclinaison, on atteint 1 m de hauteur seulement après 2,145 m, et donc 2 m de hauteur debout après 4,29 m ; avec 30° cela aurait été 1,73 / 3,46 m. Tu as maintenant sur une longueur effective de 10,30 m une surface de 36,12 m² à partir de 1 m de hauteur et 2,95 m² avec 2 m de hauteur debout, contre 46,78 / 11,42 m².
Ta question / titre "Offre comparative" signifie pour moi que tu veux savoir quelle "compensation" serait appropriée (?)
Calculé fictivement en cartons d'1 m de haut (et sans soustraire les trappes respectivement), tu as 39,07 m³ de volume de stockage au lieu de 58,20 m³, donc tu perds quasiment 19,13 m³ (ceci dit selon un calcul très grossier à la louche). Cela correspondrait à environ 60 % d’un garage individuel (selon une méthode comparable). Si le maître d’œuvre (GU) t’offre une annexe d’atelier de garage fini de 3 x 3 m, ce serait de mon point de vue une compensation équitable pour les deux parties pour le volume de stockage perdu. Alternativement : un garage individuel (porte à bascule avec ouverture manuelle, inutile d’exagérer) au prix de l’annexe atelier. Il paiera bien sûr aussi la régularisation administrative.

L'erreur de dessin est venue du bureau de dessin. 30° DN écrit dessus. Mais 25° dessiné. La statique, la demande de permis de construire, le contrat, tout à 30°. Je ne sais pas combien coûte une telle extension de toit, en général c'est de la laine isolante et un film, un chevronnage d'appui et un lambris brut prévu. Le sujet me rend assez mécontent. Une réparation est-elle appropriée ? Monter un échafaudage, enlever toutes les tuiles du toit, enlever les capteurs solaires, remplacer les chevrons et ensuite refaire la couverture.

La pente de toit de 25 ° est-elle même autorisée ? Nous avons un toit en croupe avec 25 °, et cela convient comme pièce de rangement, mais cela ne permet pas d’obtenir plus d’une pièce avec une utilisation légèrement limitée.

Si 30 ° étaient prévus, je ne saurais pas accepter ce changement, même si je ne trouve pas esthétiquement agréable une pente de toit de 30 ° sur un toit en pavillon.

Pourquoi personne n’a-t-il jamais demandé pourquoi les angles ne correspondaient pas ? Au plus tard, le charpentier aurait dû demander ce qui s’applique maintenant. À mon avis, l’étiquetage est prioritaire. Parce que je ne mesurerais pas non plus. Sauf si j’en ai un avantage. Ici, c’est le charpentier qui en a un. On ne t’a probablement pas demandé intentionnellement.

C’est très ennuyeux.
Si la construction a été faite différemment de ce qui a été calculé et approuvé statiquement (les deux à 30°), cela doit être corrigé. Ton préjudice est alors un retard dans le temps.
Si seulement 25° ont été approuvés et construits, il y a plusieurs options d'action - laquelle je choisirais moi-même, je ne le sais pas immédiatement. Il est important ici de clarifier ses propres objectifs. Mon objectif serait d’obtenir les 30°. Un autre objectif pourrait être d’obtenir une compensation financière aussi élevée que possible. Lors de la négociation pour ce dernier, je préparerais différentes méthodes de calcul pour la demande initiale, par exemple : combien cela coûterait-il de refaire le toit à 30 degrés, ou combien de m² me manquent, multipliés par le prix au m² de la maison, ou... Dans l’argumentation, je choisirais celle qui aboutit à la demande la plus élevée. De toute façon, il y aura une négociation, il faut donc que la base de départ soit correcte.
Peut-être que ton prestataire a une bonne solution et que rien ne sera litigieux. Au moins, je te le souhaite.