Bonjour Ben,
L'installation de ventilation centralisée est malheureusement trop chère pour nous. Notre maître d'œuvre demande près de 9 000 €. Avec la solution décentralisée, nous en sommes à environ un tiers. De plus, nous avons peur des germes, des pertes au niveau de l'isolation phonique, etc. Il y a aussi l'espace nécessaire dans la buanderie.
La peur des "germes" est artificiellement suscitée pour fournir un argument aux maîtres d'ouvrage incertains afin de renoncer à des appareils "prétendument" plus chers ; c'est souvent un moyen utilisé par de mauvais vendeurs.
Le sujet du bruit est plutôt un problème pour les systèmes décentralisés, ce qui est logique, car il faut accepter des bouches d'aération dans votre mur extérieur bien isolé. Il faudrait vraiment qu’In publie un article sur notre site internet à ce sujet.
Notre "planificateur" était jusqu’à présent "juste" un conseiller commercial très compétent. Il s’attend à ce que nous atteignions le KFW70 avec cette maison, mais il dit aussi que cela doit être vérifié par le statique. Je trouve cela tout à fait sérieux. Mais : ma crainte est que, après la signature du contrat, une installation solaire à 5 000 € s’ajoute.
Enfin un bon exemple de conseil commercial sérieux ; du moins je l’espère.
Peut-être que quelqu’un a suffisamment d’expérience pour pouvoir espérer atteindre le KFW70 avec mes données ?!
Personne ne peut répondre sérieusement. Si c’était le cas, €uro – dont c’est le domaine d’expertise dans ta question – aurait répondu autrement.
Cela dépend de l’emplacement du terrain, des composants utilisés dans la construction, des besoins globaux en chaleur de la nouvelle construction, et bien plus encore. Je suis actuellement confronté au problème de réaliser une maison à efficacité KfW 70, dans laquelle une chaudière à gaz à condensation sera utilisée comme générateur de chaleur. À cette occasion :
merci €uro pour ton aide
D’après l’expérience acquise avec d’autres chantiers, je sais que la KfW 70 est réalisable presque partout – peut-être avec quelques options supplémentaires (cela dépend des circonstances mentionnées ci-dessus) – lorsque une pompe à chaleur air-eau est utilisée. Ce qui me ramène à ta phrase initiale. Si une ventilation est de toute façon prévue, tu peux généralement recourir à des appareils combinés, si une seule partie doit habiter la nouvelle maison ; dans le cas d’une partie louée, chaque logement doit être équipé séparément. Ces appareils prennent à peu près la même place dans la buanderie qu’une chaudière à gaz à condensation standard avec les raccordements, vase d’expansion et cumulus ; et tu peux en plus te passer de l’installation solaire, que la plupart des planificateurs techniques n’aiment pas.
Si j’ai bien compris ton message, cela signifierait pour toi : tu renonces à la ventilation décentralisée d’environ 3 000 €, à la chaudière à gaz à condensation d’environ 3 000 à 4 000 € selon le fournisseur et la taille, et tu reçois une remise en échange. Le supplément pour l’appareil combiné devrait à mon avis rester modéré et offre un grand avantage : il contient une pompe à chaleur air-eau ainsi qu’une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur et tu n’as pas à accepter une perte de place dans la buanderie ; en plus, tu économises souvent les coûts non négligeables du raccordement au gaz.
Mais : ma crainte est que, après la signature du contrat, une installation solaire à 5 000 € s’ajoute.
Cette phrase m’inquiète davantage. Au début, j’étais content pour toi du vendeur que tu as loué. Mais t’a-t-il informé complètement des frais annexes de construction attendus ? Si tu as pris en compte ces coûts dans ton financement, ainsi que les frais de peinture, revêtements et aménagements extérieurs, plus une somme "X" pour les extras, ces 5 000 € ne devraient pas te faire peur sérieusement.
Complément :
Les installations de climatisation et de ventilation mal entretenues représentent un danger sanitaire aigu. Le remplacement tardif des filtres, les conduits d’air sales ou les humidificateurs contaminés favorisent la prolifération de germes dangereux qui peuvent provoquer chez l’homme des maladies pulmonaires potentiellement mortelles.
Une erreur fréquente est le remplacement trop tardif des filtres des installations de ventilation. Lorsque l’air aspiré traverse des filtres saturés, les installations rejettent plus de polluants dans les pièces qu’elles n’en retiennent. Si des colonies de bactéries ou de champignons se sont déjà formées, ces germes dangereux peuvent se propager dans tout le bâtiment et par exemple s’installer dans les cuisines.
Les fines ailettes des refroidisseurs et des chauffages dans les climatiseurs ainsi que les conduits de ventilation de plusieurs mètres doivent également être nettoyés régulièrement et contrôlés pour détecter les zones sales et humides. Ceci est souvent rendu difficile par l’absence d’ouvertures de révision,
un cas classique de mauvaise planification.
Les défauts au niveau des humidificateurs d’air ont les conséquences les plus graves, car l’eau stagnante entre 25 et 45 degrés Celsius constitue un terrain idéal de reproduction pour les bactéries, notamment les dangereuses légionelles. Dans les installations avec humidificateurs, il faut donc veiller à un renouvellement continu de l’eau.
La directive VDI 6022 relative aux « exigences d’hygiène pour les installations et appareils de ventilation » impose de contrôler régulièrement ces installations pour détecter saletés et zones humides, et au besoin de les nettoyer par des spécialistes qualifiés. Pour les installations avec humidificateurs, cela doit être fait tous les deux ans, sans humidificateurs tous les trois ans.
Cordialement