Calcul de la surface habitable d'un débarras sous l'escalier

Bonjour,
quelqu’un peut-il me dire comment je peux calculer la surface habitable dans un débarras sous un escalier ?
Et que représentent les deux indications en m² sur l’image ?
Merci beaucoup !
Cordialement
Andreas

Sous 2m de hauteur, à moitié pris en compte, sous 1m de hauteur pas du tout - c’est par ces facteurs que la différence par rapport à l’indication de la surface au sol s’explique.

Mais les 2,91 m² ne représenteront pas toute l'escalier, n'est-ce pas ?

Selon le plan, il y a uniquement un débarras sous la volée d'escalier supérieure planaire. Cela convient ainsi.