Exemple de calcul mur de grenier

Bonjour à tous,

Peut-on estimer grossièrement les surcoûts que représenterait, au lieu d’un mur rampant, la planification d’un mur de genou ?

Est-il possible d’estimer les différences de coûts pour les exemples suivants :

Maison individuelle
Toit à deux pans
Mur rampant
Pente de toit à 45 degrés

Vs

Maison individuelle
Toit à deux pans
Mur de genou 80 cm
Pente de toit à 45 degrés
Par ex. +5000€ de plus ?

vs

Maison individuelle
Toit à deux pans
Mur de genou 1,60 m
Pente de toit à 35 degrés
Par ex. +10000€ de plus ?

les autres données clés, comme par ex. les dimensions extérieures de la maison, doivent rester les mêmes dans les trois cas exemplaires (à l’exception de la surface habitable qui augmenterait naturellement avec un mur de genou plus haut)

Dépend à 100 % de ton entrepreneur en construction et de sa politique de majoration. Construire et enduire une rangée de pierres de plus n'est pas la mer à boire, mais d'un autre côté, on gagne vraiment beaucoup d'argent avec les surélévations de socle.

Ou en principe la construction du mur de soubassement. Je n'ai rien de maçonné, mais une « structure en bois » sur laquelle repose la charpente. En gros œuvre, un mur de soubassement de 1 m.

Ou alors, en principe, selon le type de construction du mur pignon. Je n'ai rien de maçonné, mais une « ossature en bois » sur laquelle repose la charpente. Dans la construction brute, un mur pignon de 1 m.

Il s'agit de construction préfabriquée. Donc rien de maçonné.

Je peux seulement te dire que le vendeur de Weberhaus nous avait parlé en 2020 d’environ 2500 € par 10 cm de mur de genou. Certaines fenêtres dans le mur de genou élevé étaient bien sûr facturées en plus. Chez notre entrepreneur général en revanche, il y avait environ 14 000 € de différence entre un étage complet et un demi-étage (la hauteur exacte je devrais la chercher), les fenêtres étaient facturées comme la maçonnerie. Juste pour te donner une idée de la différence.

On appelle « mur de genou » le mur extérieur construit du côté de la gouttière d’une maison, dépassant la dalle brute du dernier étage, sur lequel repose la charpente de la toiture. C’est une caractéristique typique des toits à pannes. Plus le mur de genou est haut, plus la surface disponible sous la pente du toit est importante. Source : (exceptionnellement de moi) Wiki

car en rabattant les chevrons, une grande surface au sol dans les combles disparaît. Mais si l’on veut aménager plusieurs pièces utilisables en haut, la surface au sol du rez-de-chaussée devrait être plus grande. Aujourd’hui, certains terrains ne le permettent plus (coûts, taille, offre). De plus, il peut alors y avoir un déséquilibre des espaces entre le rez-de-chaussée et les combles (trop en bas, pas assez en haut).

Sans commentaires :(

les autres données de base comme par exemple les dimensions extérieures de la maison doivent rester les mêmes dans les trois cas proposés, (à l’exception bien sûr de la surface habitable qui augmenterait avec un mur de genou plus haut)

Tu compares donc ici trois surfaces habitables différentes et c’est donc comparer des pommes et des poires.