Calcul des frais de notaire et des droits d'enregistrement foncier

Bonjour. Les coûts du notaire sont fixés à 1,5 % du prix d'achat. Les frais de registre foncier à 0,5 % du prix d'achat. Supposons que l'achat ne soit pas financé et qu'aucune inscription d'hypothèque ne soit nécessaire :

À titre d'exemple : 350 000€ valeur immobilière
Frais de notaire 1,5 % : 5 250€
Frais de registre foncier : 0,5 % : 1 750€
Total : 7 000€

J'ai cherché sur "Grundbuchrechner : calculer les frais de notaire et du registre foncier" et celui-ci m'indique à la place : 3 530,80€.
Frais de notaire : 2 463,30€
Frais de registre foncier : 1 067,5€
Total : 3 530,80€

Cela fait une différence de 3 469,2€. Qu'est-ce qui est juste ?

Aucune idée d'où tu tiens les 1,5 % pour le notaire. Je connais ça comme ça :
Notaire 1 %
Registre foncier 0,5 %

Mais cela dépend probablement aussi du prix d'achat, etc.
J'ai payé pour le notaire 0,95 % de la valeur du terrain, 0,44 % pour l'inscription de l'hypothèque.

Sans hypothèque, financement, etc., le notaire ainsi que le registre foncier seront moins chers. Je trouve la somme inférieure plus réaliste.

J'ai cherché sur Google "Calculateur de frais de notaire et frais de registre foncier" et celui-ci m'indique à la place : 3530,80€.
Frais de notaire : 2 463,30€
Frais de registre foncier : 1067,5€
Total : 3530,80€

Cela fait une différence de 3469,2€. Qu'est-ce qui est vrai finalement ?

Le calculateur est correct (plus ou moins - peut-être y aura-t-il encore quelques € de débours, de port ou autre). Mis à part cela, tu devrais aussi être convaincu que chaque calculateur affiche environ 3,5 k€.