Permis de construire pour la couverture de terrasse

Bonjour à tous,
Nous construisons actuellement une maison à Duisburg, NRW.
C’est une maison en enfilade avec des maisons attenantes de chaque côté.
Tous les terrains ainsi que les maisons elles-mêmes ont une largeur de 9m.
Ma question est la suivante : pouvons-nous construire une toiture de terrasse couvrant toute la largeur du terrain (c’est-à-dire 9m de large et 3m de profondeur) sans permis de construire ?
Nous avons entendu dire qu'il suffit d’avoir la permission du voisin car la distance limite de 3m n’est pas respectée.
Peut-on conclure ce genre d’accord entre nous, existe-t-il des modèles pour cela ?
Ou faut-il absolument faire inscrire une charge de construction au registre foncier via l’administration du bâtiment ?
J’espère que quelqu’un pourra nous renseigner à ce sujet.
Cordialement

Bonjour à tous,

nous construisons actuellement une maison à Duisburg, NRW.
C’est une maison en rangée avec des maisons adjacentes des deux côtés.
Tous les terrains ainsi que les maisons elles-mêmes ont une largeur de 9 m.

Ma question est la suivante : pouvons-nous construire une toiture de terrasse couvrant toute la largeur du terrain (donc 9 m de large et 3 m de profondeur) sans permis de construire ?

Nous avons entendu dire qu’il ne fallait que l’autorisation du voisin car la distance limite de 3 m n’est pas respectée.

Peut-on conclure une telle autorisation entre nous, existe-t-il des modèles pour cela ?

Ou doit-on absolument faire inscrire une charge au registre foncier par le service de l’urbanisme ?

J’espère que quelqu’un peut nous renseigner à ce sujet.

Cordialement

Tout est indiqué dans le règlement de construction de la NRW, si ton plan d’urbanisme ne prévoit rien d’autre. Ici, la profondeur autorisée est de 3 m et la surface de 30 m². Tout ce qui dépasse nécessite un permis de construire. Comment cela se passe-t-il en NRW ?

Il s'agit pourtant du non-respect des distances limites.

Il s'agit pourtant du non-respect des distances limites

Survolé, désolé

Tout est indiqué dans l’ordonnance de construction de la NRW, sauf si votre plan de zonage stipule autrement. Chez nous, la profondeur est de 3 m et 30 m². Tout ce qui dépasse nécessite un permis de construire. Comment cela se passe-t-il en NRW ?

Il s’agit de la non-respect des distances limites.

Exact.

Et la question est : puis-je régler cela directement avec mes voisins ou est-ce que cela doit passer par les autorités de construction ?

Faut-il vraiment respecter des distances par rapport aux limites de propriété pour une maison mitoyenne ?
Comment ferait-on autrement une couverture que sur toute la longueur ?