Droit de la construction : 2ème issue de secours depuis les combles (toit en croupe)

Bonjour,

dans une maison de 3 familles, construite en 2013, les combles ont été aménagés différemment de ce qui était prévu dans le permis de construire (le 1er et le 2e étage sont chacun deux appartements en duplex).
Dans le permis de construire, une galerie était prévue, que je considérerais comme acceptable en tant qu’« aménagement dans la pièce ».
Cependant, dans la réalisation, les combles ont été entièrement aménagés en tant qu’étage indépendant (y compris 2 chambres + salle de bain). Il s’agit d’un toit à quatre pans avec une pente de 23°. Il n’y a pas de plateforme de secours aux fenêtres à deux battants dans les combles.



Quelqu’un peut-il confirmer ou infirmer mon avis (non conforme) ?

À quoi servent les plates-formes de secours ? Je sais que c'est acceptable, à condition que les pompiers arrivent avec l'échelle (état 2016 en NRW. Source : Feuerwehr NRW beim eigenen Haus).

Y a-t-il une norme à ce sujet ? Ou cela dépend-il du type de camion de pompiers que la commune utilise actuellement ?

Je sais que c’est acceptable à condition que les pompiers puissent accéder avec l’échelle.

Mais je crois que c’est seulement si le bord de la fenêtre à double battant est à un mètre horizontalement du bord du toit et que le mur de pignon fait moins de 90 cm. Sinon, il faut une marche devant la fenêtre à une distance correspondant à ce 1 m.

Cela a probablement à voir avec la manière de se faire remarquer. Si la distance est trop grande, on ne voit pas d’en bas.

Le Land sera probablement également décisif.

Pour les unités d'utilisation selon le paragraphe 1 qui ne se trouvent pas au rez-de-chaussée, le premier chemin de secours doit passer par un escalier nécessaire. Le deuxième chemin de secours peut être un autre escalier nécessaire ou un endroit de l'unité d'utilisation accessible avec les équipements de secours des pompiers. Les fenêtres servant de voies de secours selon le § 33 paragraphe 2 phrase 2 doivent avoir un clair d'au moins 0,90 m x 1,20 m et être situées à une hauteur maximale de 1,20 m au-dessus du dessus du sol. Si ces fenêtres sont situées dans des pentes de toit ou des aménagements de toit, leur bord inférieur ou un balcon en avant ne doit pas être à plus d'un mètre horizontalement du bord de l'avant-toit.

==> Das gilt in Sachsen.

Hmm. Il y a 2,8 m jusqu'au bord du toit. Donc probablement pas permis. C'est probablement aussi pour cela que cela a été autorisé différemment de la construction.