Biologiste du bâtiment / expert (moisissure) recherché dans le district de Böblingen

Bonjour à tous,
nous possédons une maison multifamiliale datant de 1960, dont le rez-de-chaussée et le premier étage sont loués. Récemment, nous avons effectué une brève visite des appartements. Nous avons constaté qu’au premier étage, un mur est infesté de moisissure. Pourtant, nous pourrions jurer qu’il n’y avait rien de visible lors de l’achat de la maison il y a environ six mois.
Nous avons maintenant besoin dans le Landkreis Böblingen d’un biologiste du bâtiment ou d’un expert en matière de moisissure. Quelqu’un connaît-il un bon professionnel ici ? Et quel budget devons-nous prévoir environ pour une première expertise ?
Merci beaucoup et meilleures salutations !
Andreas

Avec des habitants de Stuttgart, je peux éventuellement aider.
Mais peut-être que vous pouvez aussi économiser cet argent. Si ce n’est pas à cause du locataire, on ne récupère pas autrement les coûts.

Dans l’administration de la copropriété, les dernières raisons pour la formation de moisissures sur les murs étaient les suivantes :

- Ponts thermiques, par exemple à cause d’un auvent en béton, avant cela par de vieilles fenêtres de fleurs, pratiquement comme un encadrement en béton en saillie sur la façade. Les parties en béton en saillie de toute sorte sont en principe suspectes, typiques de l’année de construction et souvent reconnaissables sans expert.

- Problèmes causés par le locataire en dehors du comportement d’aération :
Tapissé et peint avec des matériaux bloquants,
Armoire trop proche devant.

Normalement, on mesure et on documente (humidité et température) si cela ne saute pas déjà aux yeux de l’extérieur. Là, beaucoup de coûts sont déjà évités car c’est la faute du locataire. Parfois, des intervalles d’aération sont recommandés, que personne qui travaille à plein temps ne peut respecter. Alors on installe parfois une ventilation par pièce individuelle.

S’il est diagnostiqué que le locataire est responsable, la procédure se déroule rarement sans une forte contestation. S’il n’y est plutôt pour rien, une réduction du loyer est immédiatement envisagée.

Chez nous, c’est généralement le peintre qui fait les rénovations, pour les ponts thermiques, on installe volontiers des panneaux en silicate de calcium, ensuite il faut prescrire des revêtements appropriés et aussi des distances minimales pour les meubles. Ces panneaux ne sont pas bon marché, mais je les aime vraiment beaucoup, un super matériau avec peu de besoin d’application. Les dommages dus à la ventilation ne relèvent pas de mon domaine, je ne peux rien y apporter.

Bonne chance
Gabriele

Si cela peut être une grande entreprise, alors Sprint Sanierung, j'ai récemment traité un sinistre avec eux, sans problème. Ils proposent selon la brochure également l'élimination de moisissures et la recherche des causes.

Sprint, nous en avions déjà eu, c'était correct.