Construire une maison dans une communauté de vie maritale - Comment les partenaires se protègent-ils ?

Chers membres du forum, je cherche des conseils dans la situation suivante :

Ma partenaire et moi ne sommes pas mariés. Nous construisons actuellement une maison sur un terrain qui m'appartient uniquement. Valeur du terrain ~ 150 000 EUR. Nous avons contracté un prêt immobilier d'environ 300 000 EUR, pour lequel nous sommes solidairement responsables. Afin que ma partenaire ne se retrouve pas « sans rien » en cas de séparation, nous envisageons de lui transférer 35 % du terrain. Cela résulte selon nous de l'évaluation (approximative) qu'elle a payé à peu près la moitié du prêt ou de la partie du prêt remboursée à un moment donné pour une valeur totale du bien d'environ 450 000 EUR. En cas de séparation, nous acterions notarialement qu'elle me retransmettrait la part de propriété (sous réserve de l'accord de la banque) et je lui verserais alors la moitié de la partie du prêt remboursée jusqu'alors. Les intérêts payés seraient alors

Si j'ai bien compris, pour ce transfert de propriété entre des couples non mariés, en plus des frais de notaire et du bureau des hypothèques, il peut effectivement y avoir des droits de mutation ou des droits de donation ?

Existe-t-il d'autres possibilités pour garantir raisonnablement les deux partenaires dans notre configuration ? (À l'exclusion d'un mariage, qui n’est pas exclu mais n’est pas d’actualité pour l’instant :))

Merci beaucoup pour les conseils.

Les intérêts payés seraient alors

à considérer comme une sorte de loyer. (Trop vite cliqué sur envoyer)

Tout consigner dans un contrat de partenariat. Pourquoi faut-il toujours être marié ? ;-)

Attention - Pièges fiscaux !!!

Lorsque les personnes A et B (non mariées) construisent une maison et, pour garantir l’autre partie, souscrivent par exemple une assurance vie temporaire, il peut y avoir des droits de succession à payer, et pas qu’un peu. Pas seulement pour la maison. Aussi pour un éventuel versement d’assurance ! Et les crédits ne peuvent pas être déduits.

Faites-vous conseiller intensivement par un spécialiste sur les inconvénients liés au fait de "ne pas être marié" et soyez conscients de ces problèmes ou résolvez-les.

Mot-clé par exemple VN différent de VP !

Tout consigner dans un contrat de partenariat.

Et cela permet d'éviter les droits de succession ? C'est nouveau pour moi.

Et donc on peut éviter les droits de succession avec ça ? C’est nouveau pour moi.

J’ai dû manquer cette partie du message de l’auteur du sujet. J’ai d’une certaine manière cru qu’il voulait dire autre chose. Désolé.