Commission d'agent transfert 20/21

Bonjour à tous,

le 21.12, nous avons signé un contrat d’achat chez le notaire. Les autres parties vendeuses se sont fait représenter par l’agent immobilier et procéderont maintenant en janvier à une authentification chez d’autres notaires. Le transfert de propriété défini dans le contrat est fixé au 01.03.2021.

La commission de l’agent immobilier doit-elle maintenant être entièrement supportée comme nous l’avons signé en novembre 2020 ou la nouvelle législation s’applique-t-elle avec 50 % à l’acheteur et 50 % au vendeur ?

Merci beaucoup pour votre intérêt et vos éventuels conseils.

Flexijoe

Ancienne réglementation car contrat d'achat en 2020.

Malheureusement, je ne m’y connais pas, mais par curiosité j’ai consulté Immobilienscout car cela m’intéresse aussi.
D’après ce que j’ai compris, vous avez un contrat en suspens et la maison n’est pas encore garantie ?
Je pense que la commission des (Verkäufer) est déjà en partie payée par vous, que ce soit à 100 % ou à 50/50.

La commission d’agence doit-elle maintenant être prise en charge à 100 % comme nous l’avons signé en novembre 2020 ou bien la nouvelle législation s’applique-t-elle avec 50 % pour l’acheteur et 50 % pour le vendeur ?

Comme convenu en novembre. Si vous aviez alors convenu de 100 %, cela reste ainsi. Ce n’est pas la conclusion du contrat de vente qui compte, mais la conclusion d’un contrat d’agence.

Le courtier a-t-il informé du droit de rétractation lorsque le contrat a été conclu "en ligne" ?

Bonjour, oui, le contrat de vente est actuellement en suspens. Le contrat de courtage a été signé à la main. Merci pour vos réponses. Bonne chance, Flexijoe