Construction en limite / mur de limite et limite de propriété

Bonjour,
concernant un terrain dans la famille, la question s'est posée sur les droits de propriété de l'espace vide entre deux murs de limite. Les murs sont espacés d'environ 20 cm. Dans les plans qui me sont connus, cet espace vide n'est pas représenté, il n'est pas évident à quel terrain appartient cet espace.

Qui peut fournir une information contraignante dans un tel cas ?
Est-ce que c'est l'[Amt für Bodenmanagement und Geoinformation] qui est compétent pour cela en Hesse ?
Aucune charge réelle n'est connue - à condition que cela soit pertinent ici. Que fait-on si cela ne peut finalement pas être clarifié de manière certaine ?

Cordialement
Christoph

L'espace intermédiaire appartient à celui sur le terrain duquel il se trouve - matériellement, il n'est constitué de rien, personne ne l'a construit ; les murs reposent idéalement chacun sur le terrain de l'un des voisins concernés. Dans le pire des cas, les deux murs se trouvent "de l'autre côté", et tu ne possèdes même pas l'espace entre ta véritable frontière et le mur que tu crois être à toi.

Merci pour la réponse, mais désolé, cela ne me sert à rien. Peut-être que je me suis mal exprimé. Bien sûr, il s'agit du tracé de la frontière. Qu'en découlent les droits de propriété m'a paru logique. Alors comment détermine-t-on le tracé de la frontière à travers de tels murs lorsqu'il n'est pas visible à l'œil nu ?

Non, logiquement, tout n'est pas simple dans le mélange de propriété, de tolérance et de délais - de plus, un mur "sur la frontière" doit être considéré différemment d'une haie au même endroit. Tu peux consulter le cadastre, la clarté maximale est apportée par le géomètre (car même les bornes peuvent parfois être mal placées). Attends , alors il y aura des éclaircissements, aussi compréhensibles que possible dans cette matière souvent seulement apparemment claire.

Qui peut donner une réponse contraignante dans un tel cas ?

Un géomètre public assermenté (öffentlich bestellter Vermessungsingenieur) ou

le service de gestion du sol

Il existe également une liste d’adresses des géomètres publics assermentés en Hesse. Sans le coronavirus, on pourrait se rendre au service compétent de l’AfB pour faire montrer et expliquer le plan de bornage, à condition qu’il y ait une mesure qualifiée du bâtiment. Si ce n’est pas le cas, seule la mesure locale par un géomètre public assermenté ou l’AfB peut aider.

Merci. Alors je ne me suis pas trompé avec AfB.

Il existe aussi une liste d’adresses des géomètres-experts assermentés en Hesse. Sans le corona, on pourrait se rendre au service compétent de l’AfB et se faire montrer et expliquer le plan de mesurage, à condition qu’il y ait une mesure qualifiée du bâtiment.

Je poserai la question. Cela m’étonnerait cependant que cela ait jamais été « qualifié » mesuré, il n’y aurait probablement pas eu de raison depuis 100 ans.