Garantie bancaire - Signification et impact

Bonjour,

quelqu'un pourrait-il m'expliquer ce que cela signifie exactement ? D'une certaine manière, je ne comprends pas tout à fait. Quelles seraient les conséquences ?

Caution du donneur d'ordre
Le donneur d'ordre est tenu, dans les 14 jours suivant la réunion de planification, de fournir au preneur d'ordre une caution inconditionnelle et autonome d'un garant fiable (assureur-crédit, banque ou caisse d'épargne) d'un montant équivalent à la dernière échéance selon l'article 2 n° 4 du contrat, pour l'exécution de toutes les obligations de paiement qui lui incombent au titre de ce contrat.
Les parties au contrat conviennent que le preneur d'ordre n'est pas obligé de commencer les travaux avant la fourniture de la caution. Si le donneur d'ordre ne respecte pas le délai pour fournir la caution, le preneur d'ordre est en droit de se retirer du contrat.

Cordialement

Bonjour,

Caution du donneur d’ordre
Le donneur d’ordre est tenu, dans les 14 jours suivant la réunion de planification, de remettre au preneur d’ordre une caution inconditionnelle et autonome ....

C’est - traduit - une cession de la dernière tranche (certains prestataires « vendent » cela aussi comme une garantie pour le maître d’ouvrage sous la dénomination « dernière tranche sur un compte séquestre notarié »).

S’il s’avère que lors de la réception de la maison des réserves sont consignées (ce qui est fréquent, mais normal, car une maison ne doit pas « être remise » exemptes de défauts mais construite), tu ne peux pas réduire ni retenir le dernier paiement jusqu’à la suppression des défauts. Par contre, le preneur d’ordre peut réclamer la totalité de la somme de la caution et l’obtiendra également.

Cette procédure a été intégrée dans leurs contrats par certains prestataires afin de contrer le « sport » de nombreux maîtres d’ouvrage qui retiennent la dernière tranche, qu’ils y soient fondés ou non.

Cordialement,
Expert en construction

Merci pour l'info. Est-ce que cela coûte quelque chose à la banque lorsqu'elle délivre la garantie ?

Ou puis-je aussi profiter de cette offre ?

[Link entfernt] ; Cordialement, Bauexperte

Merci pour l'info. Est-ce que cela coûte quelque chose à la banque lorsqu'elle émet la garantie ?

Bien sûr. Combien, cela, les banquiers peuvent certainement répondre ici.

Tu n'as pas d'autre choix que d'obtenir cette garantie par ton établissement financier ou ta banque de référence ; selon le texte de garantie ci-dessus, les assurances ne sont pas prévues.

Cordialement, Expert en construction

mais c'est bien écrit dans le passage : Kreditversicherer

et selon la FAQ sur le site web, c'est justement pour ce cas (Absicherung und Bürgschaft der letzten Rate)

Ou ai-je mal compris quelque chose ?

Merci d'avance pour les réponses. Ça va toujours si vite ici.

Regarde si c'est possible sans ! Tu devrais essayer de négocier ce passage. Es-tu lié au fournisseur (= possède-t-il le terrain que tu veux ?). Contacte d'autres entreprises de construction qui proposent des contrats mieux adaptés pour toi. Au minimum, tu devrais exiger que le constructeur prenne en charge les frais de cette garantie.

À part les coûts de ton côté, je ne vois pas de gros inconvénients. Tu dois de toute façon payer la dernière tranche. Mais, si cette clause est déjà dans le contrat, il y en a peut-être d'autres. Fais vérifier le contrat dans son ensemble ! Avant de signer .