Problème de grenier pas de permis d’aménagement

  • Erstellt am 26.03.2019 20:04:05

Mausemädchen

26.03.2019 20:04:05
  • #1
Bonjour à tous,

nous avons le problème suivant : nous voulons vendre la maison familiale et avons même enfin trouvé un acheteur. Maintenant, la banque nous met des bâtons dans les roues et affirme que le grenier n’a pas de permis d’aménagement. Cela nous étonne beaucoup, car le grenier a toujours été ainsi et mes parents ont construit ladite maison. Le grenier a été construit comme cela et, selon mes parents, a également été réceptionné ainsi. Maintenant, selon la banque, il n’existerait aucun enregistrement ni document à ce sujet. Nous sommes vraiment assez désemparés et ne savons plus quoi faire. Nous savons que nos parents n’ont jamais fait quoi que ce soit au noir et maintenant nous sommes confrontés à ce genre de problème.
Nous serions très, très reconnaissants pour tout conseil et toute aide.
 

Mycraft

26.03.2019 20:10:10
  • #2
Eh bien, si tes parents ont construit la maison, ils devraient pouvoir présenter un permis de construire. Celui-ci indique généralement tout ce qu'il est permis de faire et ce qui ne l'est pas.
 

nordanney

26.03.2019 20:41:09
  • #3

Direction le service urbanisme pour obtenir les documents.

P.S. Très inhabituel qu’une banque vérifie réellement les documents de construction pour un financement immobilier privé en cas de refinancement d’un bien existant. Normalement, les données (terrain, m³, m²) sont rapidement saisies dans le système. Personne ne recalculera si la surface habitable ou le volume est correct ni à quoi ressemble exactement l’aménagement intérieur. Si elle contrôle aussi intensément, la marge est déjà consommée avant même le versement.
Êtes-vous sûr que les acheteurs ne mettent pas leur banque en avant pour faire baisser le prix ?
 

Mausemädchen

26.03.2019 20:47:04
  • #4


Je ne crois pas, parce que la banque l'a dit à l'agent immobilier et celui-ci l'a dit à l'acheteur, qui ne voulait alors plus de la maison !
 

Winniefred

27.03.2019 08:33:14
  • #5
Quand le toit a-t-il été aménagé ? Ou bien est-ce que je te comprends bien et la maison a été construite directement avec le toit aménagé ? Alors il doit forcément exister un permis de construire ainsi que les plans de construction, ça ne peut donc pas dater de 200 ans. Chez nous, d’ailleurs, un aménagement de toit ne nécessite une autorisation que dans certaines circonstances (nous avons acheté une maison avec un grenier aménagé après coup, qui n’a pas non plus été spécialement autorisé, mais qui est conforme aux règlements et donc tout est en ordre).
 

Otus11

27.03.2019 09:37:14
  • #6


L'argument de la banque pourrait être que le grenier est juridiquement classé comme surface utile, et non comme surface habitable, par exemple parce que - formellement - les hauteurs requises selon la réglementation sur les surfaces habitables ne sont pas respectées ou qu'il manque des issues de secours accessibles par échelle. Le grenier peut néanmoins être parfaitement aménagé et très confortable, mais sur le papier il manque peut-être un critère.

Cette classification figure dans les plans de construction déposés pour la demande de permis, par exemple "Pas de surface habitable".
 

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