Budget approximatif pour le projet de construction de maison

Bonjour communauté travailleuse,

tout d'abord, je souhaite dire que je suis nouveau ici et très enthousiasmé par le nombre de contributions utiles.

Ma copine (24 ans) et moi (24 ans) envisageons actuellement de réaliser notre rêve d'avoir notre propre maison, notre plan initial était d'investir dans un appartement en copropriété, malheureusement nous avons constaté que ceux-ci sont très chers dans notre région et nous préférerions donc investir directement dans une maison. Nous avons déjà décidé qu'il s'agira d'une construction neuve.

Nous n'avons pas encore de terrain (les prix dans notre région se situent entre 60 000 € et 100 000 €) et le plan de la maison est en cours d'élaboration.

Il est certain que ce sera ce qui suit :
Maison avec oriel
1,5 étage
pas de sous-sol
Terrain : 600-800 m² (selon le prix)
Surface habitable : env. 120-140 m²
Carport (2-3 voitures)

Concernant les finances :
2 revenus de 2 000,00 € chacun (contrat de travail à durée indéterminée, VW/Siemens, sans primes, bonus ou autre)
10 000 € apport personnel (malheureusement très faible)
Après déduction de toutes les dépenses fixes (assurance, retraite, voiture, carburant, téléphone, etc.), d'une petite somme pour épargner des réserves et des coûts pour la nourriture, les vêtements, etc.,
nous disposons au moment du financement d'environ 1000 € pour cela.

Je serais reconnaissant d'avoir quelques avis et suppositions pour savoir si cela suffit et dans quelle direction approximative le budget total peut/doit/devrait aller. Je sais que nous sommes encore assez jeunes et que nous avons encore le temps d'économiser activement du capital, mais comme nous travaillons dans des directions opposées (Braunschweig/Wolfsburg), nous voulons chercher quelque chose entre les deux et dans cette zone, les terrains partent comme des petits pains chauds et deviennent de plus en plus chers.

Merci d'avance pour vos réponses et suggestions

Cordialement
Schubi :)

Bonjour encore,
le "pouce en bas" était probablement une erreur de manipulation XD

En cas de financement complet du terrain et de la maison ainsi que d'autres coûts, je ne considère pas une mensualité de 1 000 € comme un financement durable.

Bonjour

les frais de loyer disparaissent-ils encore si vous devenez propriétaires ? Et à combien s'élèvent-ils ? Avoir 1.000 € de reste avec un salaire net fixe de 4.000 et seulement 10k de capital propre me semble très préoccupant. Vous avez tous les deux 24 ans seulement, probablement débutants dans le travail. Il faut d'abord constituer une épargne de sécurité. Ou voulez-vous maintenant renoncer complètement aux vacances & Co. D'autant plus que vous avez des primes et des bonus chez de tels TOP employeurs. Il aurait dû y avoir plus que les 10k de capital propre.

Chacun son mode de vie mais : Si un [ETW] est déjà trop pour deux, une maison ne sera pas moins chère.

Avec un revenu de 4k, il reste 1k ? Et avec zéro capital propre, 1000 € par mois ne suffiront sûrement pas pour le financement du terrain et de la maison.

Bonjour,

commençons par le début. Oui, nous sommes débutants dans le métier, seulement 3 ou 4 ans (sans formation) et nous n’avons pas encore atteint les pics de salaire (visés). Nous nous sommes d’abord fixé 1000 €, derrière cela il y a encore une marge de presque 1 200 € par mois, nous voulions la garder la plus grande possible pour toutes les éventualités et nous fixer une limite critique. Entre-temps, j’ai le sentiment que cette limite est trop stricte. Le faible EKP est malheureusement ennuyeux, mais nous voulions d’abord au moins une voiture payée, nous avons beaucoup voyagé, vécu largement et fait de grands voyages, maintenant c’est le revers de la médaille. Les paiements spéciaux, primes et autres n’ont pas été inclus ici, afin de les utiliser comme réserve ou petit coussin. Un [ETW] n’est pas fondamentalement trop cher pour nous, mais en comparaison avec la construction d’une maison.

Cordialement,
Schubi