2 étages complets ou 1,5 étage

Bonjour à tous,
nous avons acquis un terrain d'environ 600 m² dans un nouveau lotissement.
Le plan d'urbanisme, respectivement les dispositions textuelles, permettent jusqu'à 2 étages complets
avec TH = 6,5 m et FH = 11,5 m.
La seule forme de toit autorisée est le toit à deux pans avec une pente de 35° à 45°.
Nous aimerions de préférence construire une villa urbaine avec 2 étages complets et un toit en croupe.
Mais malheureusement, ce n'est pas possible.
La question est maintenant de savoir si nous construisons 2 étages complets avec une pente de 35° ou plutôt
1,5 étage avec une pente de 40° et un mur-coupé (Kniestock) de 1,20 à 1,40 m.
Les dimensions extérieures prévues sont de 12 x 10 m, donc une surface au sol assez grande.
Selon moi, ce qui parle contre les 2 étages complets, c'est purement l'esthétique.
Je pense que 2 étages complets avec un toit à deux pans (pente = 35°) sur une surface au sol de 120 m²
n'auraient pas une belle allure de l'extérieur.
Je n'ai trouvé aucune image sur Internet.
Contre 1,5 étage, il y a les pentes dans les combles, mais l'aspect extérieur est définitivement plus joli.
Nous ne pouvons malheureusement pas décider.
Peut-être que l'un d'entre vous pourrait nous aider dans notre décision avec vos expériences ou conseils.
Comment construiriez-vous avec ces conditions ?
Merci d'avance !

La surface habitable vous suffit-elle pour 1,5 étages ?

Nous avons 11x11 2 étages pleins et un toit à deux versants
Délicat est autre chose. Seule la construction voisine est aussi haute, voire plus haute, et derrière il y a la pente raide.

Bonjour haydee,
actuellement, nous avons un appartement de 4 pièces avec 102 m².
Pour 1,5, nous aurions 190 m² pour 6 pièces.
Cela nous suffit.
Quelle inclinaison de toit avez-vous ?

Je ne me souviens plus exactement
Il me semble que c'était 40 degrés

Comment arrivez-vous à la taille de la maison ?

Un pignon de comble est encore prévu.
La maçonnerie extérieure mesure 33,5 cm.
Au rez-de-chaussée, nous avons environ 102 m² et dans les combles environ 90 m².

Où est le problème ? La différence TH à FH est de 5 mètres, cela correspond exactement avec une profondeur de maison de 10 mètres et un DN de 45° ; avec un DN de 35°, une plus grande profondeur de maison est possible. À part un pignon au lieu d’un toit en croupe, je ne vois aucune divergence entre le souhait et la possibilité (à condition que la hauteur de référence pour le TH ne soit pas défavorable).