Construction d'un étage avec toit en pente > grenier ou comble ?

Bonjour à tous.

J’ai ici un terrain avec les prescriptions terribles suivantes.

Étages : I
Hauteur du mur d’appui : 50 cm
Inclinaison du toit : 30 degrés
Pas de lucarnes autorisées



Ce qui m’irrite dans ces prescriptions, c’est :

Comment appelle-t-on maintenant l’étage au-dessus du rez-de-chaussée ?
Est-ce un étage sous combles ou un grenier ?

Ou est-ce (malgré les prescriptions strictes) toujours simplement une maison avec un toit à deux versants ?
Où l’on peut tout à fait vivre en haut et simplement rester sous les 75%. Ce qui ne serait pas un problème ici)
Je me demande également s’il existe des surfaces minimales dans l’étage sous combles

Nous serions alors ici :

Ou est-ce que cela doit être vu uniquement comme un grenier à cause de ces prescriptions ?
"Un grenier est considéré comme une surface habitable à part entière si la moitié de la surface habitable ou plus a une hauteur d’au moins 2,30 mètres "

Si c’est le cas, avec la hauteur du mur d’appui et l’inclinaison du toit, je peux difficilement voire jamais atteindre "la moitié de la surface habitable"



Encore une dernière question :

Comme je n’ai pas le droit de poser des lucarnes. Pensez-vous que je pourrais mettre un pignon ?





Merci beaucoup pour votre lecture

Personne n'a une idée ?

Ou pensez-vous que je me fais juste des soucis ici ?

Bon début de semaine

Qu'est-ce qui est construit dans les environs ?

Tu confonds ici étage complet et espace d'habitation complet.

Le grenier n'est pas un étage complet s'il ne répond pas aux exigences minimales. Cela est réglementé différemment, dans ton cas 50% ne doivent pas dépasser 2,3 m. Alors ce n'est pas un étage. Donc, seul le rez-de-chaussée est compté comme étage complet, pas le grenier.

À mon avis, un pignon n’est pas un chien-assis.

Mais si celui-ci est aussi large, esthétique et agréable, je dirais non.

Je me demande justement si chez toi, le [Drempel] et le [Kniestock] sont la même chose ?

D'après les informations disponibles, je ne vois pas d'obstacle à construire la toiture en pente comme au-dessus d'un bungalow en angle. Pour une profane, tu as compris ça rapidement ;-)
Raconte-moi un peu plus sur le terrain, voici le questionnaire :

Je me demande justement si chez toi, le mur de soubassement et le mur rampant, c'est la même chose ?

Dans le dessin, c'est un mur rampant, à cette hauteur probablement en Franconie ou d'après le modèle local, et certains plans d'aménagement causent malheureusement cette confusion de termes.