Hola,
¿También habéis preguntado a intermediarios?
En principio deberíais analizar vuestros costes. ¿Incluye también previsión y demás? También supongo que en esos 5.000 está la cuota única del seguro privado de salud (PKV). 1-2 niños son muy divertidos pero también cuestan mucho dinero. Cuidado, ropa, PKV
Ningún intermediario, ningún otro banco, etc. consigue el tipo de interés que tenemos ahora con un nivel de préstamo tan alto. También compramos el terreno en el mismo banco, por lo que puede que eso influya.
La previsión aún no está incluida, hasta ahora no hemos hecho nada al respecto. Estoy asegurado conscientemente en el seguro público de salud (GKV), porque la evolución de precios del seguro privado de salud (PKV), especialmente cuando haya niños, me parece demasiado incierta/e impredecible.
¿320.000 € para terreno + costes adicionales de construcción + casa? ¿Está ya confirmado? ¿Tenéis un precio fijo? ¿Están incluidos en los costes adicionales de construcción el notario, etc.? Muy interesante que un banco participe, porque para un precio de objeto de 320.000 € tomáis 340.000 € en préstamo, - es decir, vuestros 10.000 € de capital propio no son relevantes - ¿no tenéis ya una financiación >100%?
320.000 € son los costes totales estimados incluyendo los costes adicionales. Tenemos un desglose muy detallado de nuestros costes mensuales y de los costes estimados de operación de la casa unifamiliar y además los costes (por supuesto aproximados) de construcción de la casa según nuestra arquitecta. Por eso vienen esos números del post #1. Quizás debería mencionar que la arquitecta es de la familia y nos concede un descuento. Además se puede ahorrar mucho porque construimos dos casas en paralelo (mejores precios en la compra, mejor base de negociación con los artesanos, una grúa de construcción en vez de dos, y demás...).