¿Por qué son tan caros los garajes grandes?

¿Qué es lo que hace que un garaje de obra sea tan caro?

Hace 2 años hablé con una conocida que decía que no hay nada más barato que construir un garaje directamente junto a la casa.
Sin embargo, en nuestras conversaciones anteriores con las empresas de construcción de casas siempre me dijeron que no hay nada más barato que un garaje prefabricado.

Tenemos previsto un garaje doble o mejor aún un garaje de gran tamaño, en el que fácilmente haya espacio para 2 coches y algo de trastero.
Algo así costaría aproximadamente 15.000 euros como garaje prefabricado + cimiento.

Pero si se planea y construye una casa, ¿no deberían ser mínimos los costos adicionales de añadir un garaje simple de techo plano?
Básicamente podría aceptar un garaje prefabricado, lo que me molesta un poco es que aparentemente no hay forma de integrarlo para acceder directamente desde el garaje a la casa.

Hola,

¿Qué es lo que hace que un garaje de mampostería sea tan caro?

El esfuerzo y las horas de trabajo de los artesanos que se generan.

Hace 2 años hablé con una conocida que decía que no hay nada más barato que construir un garaje adherido a la casa.

Ese es siempre el problema con conocidos, amigos... Por lo general no conocen el sector y por lo tanto sólo tienen conocimientos a medias; si es que tienen alguno.

Sin embargo, cuando se planea y construye una casa, ¿no deberían surgir apenas costos adicionales al construir un garaje sencillo con techo plano?

¿No hace falta una losa de cimentación? ¿Un cálculo estructural, drenaje o siquiera planos de ejecución?

En principio, podría aceptar un garaje prefabricado; lo que me molesta más o menos es que aparentemente no hay forma de integrarlo para acceder directamente desde el garaje a la casa.

¿Quién dice eso?

Puedes colocar una puerta FH en cualquier punto de la pared del garaje que esté unido a la casa y ya existe la conexión con la vivienda unifamiliar.

Más allá de los costos - los tamaños comunes son medidas estándar y por lo tanto económicos de fabricar - también la grosor de las paredes habla a favor de un garaje prefabricado. En mampostería hablamos de 17.5 más el revoque exterior; en un garaje para dos puertas puede ser justo. En cambio, los garajes prefabricados tienen un grosor de pared de 8 a 10 cm, según el proveedor; listo. En lugar de una losa de cimentación se usan cimientos corridos.

Saludos, experto en construcción

Vale, gracias por la información.

Pues no tengo claro que realmente sea tanto trabajo calcular algo estáticamente y luego levantarlo a mampostería.
Una cochera cuadrada así debería estar preparada estructuralmente como una casa de catálogo. Echar el cimiento debería hacerse al echar la losa de la casa, igual que colocar unas pocas piedras una sobre otra.

Si uno piensa que una casa para reformar simple cuesta desde 70.000, una cochera de mampostería por 30.000 es bastante cara, ¿no?

Sin embargo, que se pueda integrar una cochera prefabricada suena muy bien. Hasta ahora no lo había visto en ningún lado. Normalmente las colocan junto a la casa y el pequeño espacio entre casa y cochera se cubre con unas planchas de plástico.