¿Qué programa de uso del suelo permite el terreno?

Hola foro omnisciente,

para el área del terreno marcada en amarillo se busca un programa espacial realista.

[*]La casa existente puede ser demolida.
[*]Partes del edificio trasero están a más de 50 metros de la calle, por lo tanto probablemente debe asegurarse un acceso para bomberos de 3,5 metros de ancho.
[*]El lado sur, constructivamente valioso, está bloqueado en la parte occidental del terreno.
[*]El ancho promedio del terreno es de 15 metros, por lo tanto, el ancho máximo de la casa es de 8 - 8,5 m.
[*]El edificio trasero de 50 años está en propiedad familiar.
[*]No existe un plan de desarrollo urbano.
[*]Requisitos de la oficina municipal de construcción: altura del alero máx. 6 metros (a 3 m de distancia del vecino) / ángulo del tejado máx. 45 grados / uso residencial.

¿Cómo se puede aprovechar el terreno de manera constructiva razonable?

¿De dónde provienen las tomas aéreas? ¡La eliminación del nombre del titular de los derechos por sí sola no autoriza un uso adicional!

Saludos, experto en construcción

Mac > Tarjetas (espero que esté bien, de lo contrario, por favor eliminar...)

Hola,

apple® no pone sus productos precisamente libres de licencia; así que no. También en este caso se viola el derecho de autor y lamentablemente tengo que eliminar los archivos adjuntos.

Hay en la www servicios que se pueden usar sin restricciones; también en cuanto a material cartográfico. La próxima vez por favor recuerde eso y señale de qué servicio provienen los mapas ;)

Saludos, Bauexperte

El terreno debe edificarse aproximadamente con la contorno del edificio representado en el plano de ubicación orientado, las cocheras hacia la calle, en la medida de lo posible según el concepto general optimizable.

Debido a la forma estrecha del edificio, la entrada de la casa estará frente a la sala de estar; en cuanto a la asignación de los puntos cardinales, solicito opiniones:

[*]Entrada de la casa cerca de la cochera, es decir, en el lado oeste ➜ camino corto a la casa ➜ la sala de estar está orientada hacia el este.

vs.

[*]Entrada de la casa orientada al edificio trasero, es decir, en el lado este ➜ se debe pasar por delante de la casa antes de entrar ➜ la sala de estar está orientada hacia el oeste.

En ambos casos, la sala de estar tendrá una fachada adicional de ventanas hacia el sureste.

Entrada de la casa en el lado oeste o este – ¿Cuál variante es preferible ?

La pregunta es: qué programa de espacios debe ubicarse en la planta baja o en la planta alta.
Si construyes para 2 personas y te gusta una casa abierta, puedes extenderte hacia el sureste y suroeste.
Con un dormitorio/oficina en la planta baja y 3 habitaciones infantiles en la planta alta estás más limitado.
Yo ubicaría la entrada en la parte delantera cerca de los garajes, entre el garaje y la entrada podría haber un pasillo cubierto que conecte los edificios, de modo que también se cree un espacio de estar protegido.
Pero como ya digo: todo depende de tu o vuestro programa de espacios individual.
Saludos Yvonne