Hola,
vuestro contratista general (GU) os quiere mucho, ¿verdad? Primero la calefacción y ahora esto?
Bien, el GU no tiene culpa del suelo.
También tenemos un sótano impermeabilizado (WU) que debe protegerse contra el agua de infiltración que se acumula ocasionalmente. Se planeó solo hasta aproximadamente la altura de la ventana del sótano, pero ahora también se ha determinado que debe considerarse un nivel de agua de cálculo al nivel del terreno.
Es decir, nivel de agua = superficie del césped
Tenemos 6 ventanas de sótano y hubo tres posibles soluciones:
1. Pozos de luz estancos al agua con presión, además de tuberías de drenaje desde los pozos de luz hacia un pozo de bombeo con válvula antirretorno y desde allí, por gravedad natural, hasta el pozo de control planificado. Coste cerca de 10 k€.
2. Como arriba, pero renunciando a la ejecución estanca al agua con presión de los seis pozos de luz. En ese caso, hay que aceptar que en un caso extremo podría entrar agua entre los pozos de luz y la pared exterior hacia estos pozos. Esta agua que entra sería evacuada por las tuberías de drenaje y el pozo de bombeo, pero aun así podrían formarse leves manchas de humedad y suciedad en la zona de los pozos de luz, que habría que tolerar. Coste cerca de 5.500 €.
Entonces, 4.500 euros por 6 pozos de luz estancos al agua con presión, eso son 750 € por pozo.
3. Pozos de luz estancos al agua con presión pero sin desagüe en la parte inferior, pero con cubierta de vidrio en la parte superior para evitar la entrada de agua de lluvia. Coste 5.400 €, eso son 900 € por pozo.
1500 € por un pozo me parece caro. A menos que incluya una ventana de sótano resistente a inundaciones. Eso solo cuesta rápidamente entre 600 y 800 €. De todos modos, se recomiendan y las habíamos planificado desde el principio.
Eliminar por completo las ventanas del sótano solo lo haría si también hay ventilación en el sótano. De lo contrario, tarde o temprano tendrán problemas de humedad en la casa.
Saludos cordiales,
Andreas