¿Qué límite se aplica para la ubicación del garaje?

Hola, pregunta rápida:

situación siguiente:



Línea roja = límite del terreno
Línea azul = límite de construcción según el plan de desarrollo
Amarillo/azul = acera pública
Naranja rayado = carga constructiva / área GFL
Distancia al límite = 3 m

¿Dónde puede estar el garaje en relación con la acera? ¿A 5 metros? ¿Dentro del área construible? ¿Se aplica "[...]sin embargo, no entre superficies públicas de circulación y áreas edificables[I][...]" [/I] también si entre el terreno y las áreas públicas hay otro terreno?

¿Dónde está tu terreno: en WA1 o en WA2 hasta el 4?

¿Dónde está tu terreno: en WA1 o en WA2 hasta 4?

ah, perdón, estamos en el área WA4

Me parece que aquí lo mejor es que lo aclares mediante una consulta previa de construcción: en cuanto al carril bici, veo que debes mantener una distancia de cinco metros. Pero entonces tendrías un rincón sucio junto al garaje (supongo que quieres girar justo después de la entrada, por lo que la puerta estaría orientada hacia el sureste o el noroeste). Sin embargo, la regla de los cinco metros de distancia generalmente se entiende como no bloquear el espacio público de tráfico mientras se espera frente a la puerta; por lo tanto, veo que se puede conceder una excepción sin problemas.

5 metros hasta el límite de tu propiedad en dirección al camino, construcción lateral en la línea divisoria posible. Así lo interpreto, y así es también el "estándar". Un garaje debe permitir que el coche pueda estar delante del garaje sin obstaculizar un camino público. No hay puntos de suciedad, ya que en algún lugar también se pueden necesitar composteros y más espacio de almacenamiento. Un jardín delantero siempre es recomendable; plantar un árbol en la casa sigue siendo una obligación del propietario ;) Básicamente, planearía todo junto (casa y garaje), para que la propiedad tenga una disposición sensata.

para que la propiedad también tenga una disposición sensata.

sí, tienes razón. Realmente no logramos avanzar con el garaje y la distribución sin colocar la casa demasiado atrás o sin que partes de la planta baja den hacia el garaje.